船橋サンハイツ３号棟
千葉県船橋市北本町1丁目18-3 | 築47年 | 135戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2021年は24.9万/㎡へ、7年間で36.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
31.9〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 78.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,031万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,031万 | 1,252万 | 2,879万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 78.12m² ～ 78.12m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋サンハイツ３号棟 | 1979 | 135戸 | 26.6万 | 2,080万 |
| 船橋サンハイツ２号棟 | 1979 | 40戸 | 37.0万 | 2,890万 |
| 船橋サンハイツ１号棟 | 1979 | 135戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| サニーコート船橋 | 2009 | 26戸 | - | - |
| グランシティユーロパレス船橋 | 2007 | 33戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| リビオ船橋夏見 | 2021 | 51戸 | 73.9万 | 4,760万 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 2002 | 43戸 | 66.5万 | 4,990万 |
| ヒルズ船橋天沼公園 | 2003 | 51戸 | 75.6万 | 5,800万 |
| 船橋夏見パークホームズ | 2000 | 76戸 | 83.6万 | 6,480万 |
| いづみハイツ船橋Ｂ棟 | 1973 | 133戸 | 48.8万 | 2,790万 |
| いづみハイツ船橋Ａ棟 | 1973 | 133戸 | 31.3万 | 2,100万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 18.6万 | 20.8万 | 25.5万 | 31.8万 | 17.7万 | 24.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。