ファミール船橋イーストサイド
千葉県船橋市二宮1丁目66-7 | 築25年 | 68戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.4万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、16年間で3.2%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.7万円/㎡
レンジ
44.0〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.357
補正係数 ×1.357
代表面積 88.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・22件）で、平均2,251万円です。4LDKが最も高く平均2,916万円、2LDKは平均1,954万円です。
2LDK
1,954万
3件
3LDK
2,251万
22件
3SLDK
2,190万
7件
4LDK
2,916万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,954万 | 1,827万 | 2,125万 |
| 3LDK | 22件 | 2,251万 | 1,720万 | 3,074万 |
| 3SLDK | 7件 | 2,190万 | 1,883万 | 2,364万 |
| 4LDK | 16件 | 2,916万 | 1,980万 | 3,900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
30件
23.9万/㎡
4-7階
18件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 112.15m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
飯山満駅
東葉高速線
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徒歩15分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
飯山満小学校
中学校
二宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール船橋イーストサイド | 2001 | 68戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| グランシーナ薬園台 | 2008 | 55戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| ガーデンコート船橋薬園台 | 1994 | 64戸 | 38.6万 | 2,270万 |
| ライオンズマンション船橋飯山満台二番館 | 1988 | 47戸 | 30.4万 | 1,888万 |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ９番館 | 1988 | 24戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| セントラル・コーポ船橋１番館 | 1986 | 23戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| セントラル・コーポ船橋４番館 | 1986 | - | 12.1万 | 890万 |
| セントラル・コーポ船橋６番館 | 1986 | - | 22.7万 | 1,688万 |
| セントラル・コーポ船橋７番館 | 1986 | - | - | - |
| セントラル・コーポ船橋８番館 | 1986 | - | 25.6万 | 1,890万 |
| セントラル・コーポ船橋９番館 | 1986 | - | - | - |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.6万 | - | - | 21.7万 | - | - | 22.1万 | 21.7万 |
| 3LDK | 24.0万 | 19.7万 | 21.4万 | 25.6万 | 31.0万 | 20.5万 | 23.5万 | - |
| 3SLDK | 21.8万 | 21.1万 | 21.9万 | - | 24.6万 | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,470万 | 27.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,810万 | 20.41万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,010万 | 22.66万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.95万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.62万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.26万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.81万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.9万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.23万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.64万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.66万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。