ロイヤルステージ船橋三咲
千葉県船橋市二和東5丁目48-20 | 築31年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、11年間で57.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では59.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均1,638万円です。2SLDKが最も高く平均2,153万円、1SLDKは平均1,484万円です。
1SLDK
1,484万
6件
2SLDK
2,153万
3件
2LDK
1,490万
6件
3LDK
1,638万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,484万 | 1,250万 | 1,820万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,153万 | 1,680万 | 2,390万 |
| 2LDK | 6件 | 1,490万 | 1,226万 | 1,669万 |
| 3LDK | 8件 | 1,638万 | 1,373万 | 2,075万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（22.9万円）と比べて0.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
22.9万/㎡
4-7階
6件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市二和東5丁目48-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 55.80m² ～ 62.73m² |
| 分譲会社 | 菱和ハウス 北野住宅販売 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三咲駅
京成松戸線
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徒歩8分
二和向台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
三咲小学校
中学校
御滝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ船橋三咲 | 1995 | 51戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション船橋三咲 | 1992 | 41戸 | 17.4万 | 900万 |
| ライオンズマンション船橋三咲第２ | 1995 | 51戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| 日商ニューハイツ | 1977 | 22戸 | 16.6万 | 680万 |
| アルファグランデ船橋咲が丘 | 1995 | 95戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| アーバネスト船橋三咲 | 1994 | 65戸 | 36.4万 | 2,298万 |
| ハイネス船橋 | 1990 | 66戸 | 19.2万 | 1,300万 |
| ダイアパレス船橋三咲 | 1994 | 18戸 | 13.9万 | 790万 |
| いづみハイツ滝不動２号棟 | 1974 | 96戸 | 26.5万 | 1,780万 |
| 鎌ヶ谷大仏スカイハイツ | 1980 | 54戸 | 25.5万 | 1,990万 |
| 船橋咲が丘ファミールハイツ３号棟 | 1984 | 36戸 | 31.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 17.6万 | 25.1万 | 24.1万 | - |
| 3LDK | - | - | 23.0万 | 19.2万 | 19.8万 | - | - |
| 1SLDK | 21.3万 | 19.5万 | 17.8万 | 17.0万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,495万 | 26.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,495万 | 26.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.54万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。