ハイネス船橋
千葉県船橋市二和西4丁目31-1 | 築36年 | 66戸
最新データ
2024年7月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（19.2万円）を0.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より49.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、11年間で14.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
1,648万 |
992万 |
2,416万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市二和西4丁目31-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.82m² ～ 86.76m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.5万 |
13.9万 |
12.4万 |
17.9万 |
22.1万 |
23.6万 |
20.7万 |
19.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.4万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.79万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.43万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.69万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.99万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.39万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.29万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,460万 |
16.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,460万 |
16.83万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.76万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.36万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.1万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.88万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.69万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。