鎌ヶ谷大仏スカイハイツ

千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目7-18 | 築46年 | 54戸

推定相場

鎌ヶ谷大仏スカイハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で103.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均2,134万円です。3LDKが最も高く平均3,061万円、4LDKは平均2,134万円です。

3LDK

8件

3,061万

4LDK

13件

2,134万

5LDK

4件

2,726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,061万	1,990万	4,346万
4LDK	13件	2,134万	1,194万	2,998万
5LDK	4件	2,726万	1,428万	3,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（16.9万円）と比べて2.5万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

16.9万/㎡

11件

4-7階

19.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目7-18
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	54戸
専有面積	74.74m² ～ 97.60m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

鎌ケ谷大仏駅

徒歩3分

学区情報

小学校

鎌ケ谷市立東部小学校

中学校

鎌ケ谷市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鎌ヶ谷大仏スカイハイツ	1980	54戸	25.5万	1,990万
船橋咲が丘ファミールハイツ３号棟	1984	36戸	31.6万	2,480万
船橋咲が丘ファミールハイツ	1984	90戸	12.5万	980万
船橋咲が丘ファミールハイツ２号棟	1984	17戸	9.9万	780万
ハイネス船橋	1990	66戸	19.2万	1,300万
日商ニューハイツ	1977	22戸	16.6万	680万
パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン６	1983	54戸	20.1万	1,498万
鎌ヶ谷コーポラスＤ棟	1977	12戸	13.9万	998万
鎌ヶ谷コーポラスＩ棟	1977	18戸	-	-
パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン８	1983	24戸	-	-
鎌ヶ谷コーポラスＦ棟	1977	12戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	18.2万	-	-	-	-	-	27.1万	25.5万
4LDK	13.1万	15.8万	18.1万	-	16.4万	20.6万	18.4万	-
5LDK	13.1万	15.2万	-	15.2万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.57万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,498万	20.05万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,390万	18.6万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.08万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.52万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.42万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.63万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.42万/㎡
2019年11月	低層	5LDK	95㎡〜	1,480万	15.17万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.7万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.47万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.7万/㎡
2017年2月	低層	5LDK	95㎡〜	1,480万	15.17万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	75㎡〜	1,388万	17.8万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	70㎡〜	880万	11.78万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.11万/㎡
2016年4月	低層	5LDK	95㎡〜	1,280万	13.12万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.64万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,020万	13.08万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.83万/㎡
2016年10月	低層	5LDK	95㎡〜	1,280万	13.12万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.57万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。