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鎌ヶ谷コーポラスD棟

千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-4 | 築49年 | 12戸

推定相場
鎌ヶ谷コーポラスD棟
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均(16.2万円)より14.2%低く、鎌ケ谷市全体の平均(20.5万円)より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.5万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、5年間で24.9%下落しています(年平均-5.0%)。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・13件)で、平均1,082万円です。5LDKが最も高く平均2,234万円、3LDKは平均1,082万円です。
3LDK
13件
1,082万
4LDK
4件
1,962万
5LDK
2件
2,234万
3LDK
4件
1,757万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,082万 289万 2,100万
4LDK 4件 1,962万 1,514万 2,389万
5LDK 2件 2,234万 1,900万 2,567万
3LDK 4件 1,757万 998万 2,636万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-2階(14.6万円)と比べて5.5万円(+37.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14.6万/㎡
2件
3階以上
20.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-4
築年月1977年11月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社安藤建設

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
鎌ケ谷大仏駅
徒歩8分

学区情報

小学校
鎌ケ谷市立東部小学校
中学校
鎌ケ谷市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鎌ヶ谷コーポラスD棟 1977 12戸 13.9万 998万
鎌ヶ谷コーポラスF棟 1977 12戸 - -
鎌ヶ谷コーポラスI棟 1977 18戸 - -
鎌ヶ谷コーポテラス 1977 - 23.4万 1,680万
鎌ヶ谷コーポラスL棟 1977 18戸 20.8万 1,490万
鎌ヶ谷コーポラスG棟 1977 18戸 9.1万 650万
鎌ヶ谷コーポラスC棟 1977 12戸 23.4万 1,680万
鎌ヶ谷コーポラスB棟 1977 12戸 6.7万 480万
チサンマンション鎌ケ谷 1996 51戸 25.1万 1,780万
鎌ヶ谷大仏スカイハイツ 1980 54戸 25.5万 1,990万
ローズハイツ船橋馬込沢 1981 76戸 16.1万 1,480万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220242025
3LDK 20.6 23.4 15.3 13.9
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 3LDK 70㎡〜 998万 13.89万/㎡
2024年12月 - 3LDK 70㎡〜 1,098万 15.28万/㎡
2022年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.37万/㎡
2020年5月 - 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.42万/㎡
2020年2月 - 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。