船橋咲が丘ファミールハイツ２号棟

千葉県船橋市咲が丘1丁目31-2 | 築42年 | 17戸

推定相場

船橋咲が丘ファミールハイツ２号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.3万円/㎡

レンジ

21.9〜26.7万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.644

代表面積 73.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 888件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

5件

1,218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,218万	716万	2,500万

物件概要

所在地	千葉県船橋市咲が丘1丁目31-2
築年月	1984-02（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	73.66m² ～ 78.54m²
分譲会社	丸紅
施工会社	不動建設

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

鎌ケ谷大仏駅

徒歩6分

学区情報

小学校

船橋市立咲が丘小学校

中学校

船橋市立八木が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
船橋咲が丘ファミールハイツ２号棟	1984	17戸	9.9万	780万
船橋咲が丘ファミールハイツ	1984	90戸	12.5万	980万
船橋咲が丘ファミールハイツ３号棟	1984	36戸	31.6万	2,480万
鎌ヶ谷大仏スカイハイツ	1980	54戸	25.5万	1,990万
メゾン・ド・ポワール鎌ヶ谷	1993	-	-	-
セルカディア鎌ヶ谷大仏	2007	-	-	-
パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン６	1983	54戸	20.1万	1,498万
パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン８	1983	24戸	-	-
パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン	1983	245戸	19.9万	1,488万
日商ニューハイツ	1977	22戸	16.6万	680万
ハイネス船橋	1990	66戸	19.2万	1,300万

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	-	3LDK	70㎡〜	780万	9.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。