谷津遊園ハイツＢ棟
千葉県習志野市谷津3丁目29-2 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2024年にかけて㎡単価は20.8〜20.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
25.7〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均1,263万円です。2SLDKが最も高く平均1,888万円、４ＤＫは平均541万円です。
３ＬＤＫ
1,263万
17件
２ＬＤＫ
1,016万
11件
２ＤＫ
615万
12件
１ＬＤＫ
845万
3件
４ＤＫ
541万
2件
４ＬＤＫ
1,033万
5件
３ＤＫ
1,045万
4件
2SLDK
1,888万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,263万 | 280万 | 1,996万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,016万 | 536万 | 1,689万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 615万 | 304万 | 1,060万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 845万 | 677万 | 1,059万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 541万 | 313万 | 768万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,033万 | 782万 | 1,287万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,045万 | 593万 | 1,443万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,888万 | 1,822万 | 1,954万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
21.3万/㎡
3階以上
3件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.13m² ～ 83.91m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
谷津駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立谷津南小学校
中学校
習志野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 谷津遊園ハイツＢ棟 | 1970 | 30戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＤ棟 | 1970 | 40戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| ペルル谷津 | 1999 | 30戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ谷津 | 1974 | 60戸 | 19.2万 | 1,690万 |
| 京成サンコーポ谷津Ａ | 1974 | 60戸 | 21.1万 | 1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＦ棟 | 1970 | 30戸 | 26.1万 | 1,788万 |
| 京成サンコーポ谷津Ｂ棟 | 1974 | 60戸 | 23.1万 | 2,030万 |
| 谷津遊園ハイツＡ棟 | 1970 | 30戸 | 12.8万 | 880万 |
| 谷津遊園ハイツＣ棟 | 1970 | 30戸 | 23.1万 | 1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＥ棟 | 1970 | 30戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| 谷津遊園ハイツＧ棟 | 1970 | 20戸 | 14.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.4万 | - | 24.5万 | 20.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,688万 | 24.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,688万 | 24.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。