ルナコート谷津エバープライム
千葉県習志野市谷津5丁目40-18 | 築20年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、16年間で4.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均3,912万円です。3SLDKが最も高く平均4,099万円、4LDKは平均3,880万円です。
3LDK
3,912万
25件
3SLDK
4,099万
2件
4LDK
3,880万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,912万 | 2,742万 | 4,730万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,099万 | 3,621万 | 4,576万 |
| 4LDK | 3件 | 3,880万 | 3,580万 | 4,060万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
38.8万/㎡
3階以上
28件
37.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | 創建 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
習志野市立 谷津小学校
中学校
習志野市立 第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナコート谷津エバープライム | 2006 | 41戸 | 41.4万 | 3,580万 |
| ウェルフェアグリーン谷津 | 1984 | 69戸 | 30.9万 | 2,450万 |
| ナイスアーバン谷津 | 1991 | 27戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 2001 | 158戸 | 54.8万 | 3,850万 |
| ソフトタウン谷津遊園８号棟 | 1978 | 54戸 | 27.2万 | 1,680万 |
| ソフトタウン谷津遊園４号棟 | 1978 | 119戸 | 20.7万 | 1,280万 |
| 船橋花輪グランドハイツ | 1982 | 115戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| 谷津遊園ハイツO棟 | 1971 | - | 23.1万 | 1,388万 |
| 谷津遊園ハイツＮ棟 | 1971 | 30戸 | 21.6万 | 1,490万 |
| 谷津遊園ハイツＬ棟 | 1971 | 40戸 | 21.1万 | 1,450万 |
| ファースト谷津ハイツ２号棟 | 1981 | 9戸 | 9.5万 | 400万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 33.9万 | - | - | - | - | - | 41.4万 |
| 3LDK | 36.6万 | 36.9万 | 34.2万 | 36.1万 | 36.5万 | 41.4万 | 49.6万 | - |
| 3SLDK | - | - | 37.1万 | 36.1万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.65万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.65万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,740万 | 34.15万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.78万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.75万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。