花咲の土地相場
千葉県習志野市花咲 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県習志野市花咲の土地相場は坪単価15万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花咲の土地
89件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
533,481円/坪
推定総額
2,134万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が185,474円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価74万円で最も高く、袋地等（35万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+114%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.8/坪
15.1/㎡
平均価格
2,645
取引実績
89件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万81万53万25万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪42万円へ、16年間で23.2%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
550円
24坪〜（80㎡〜）
22.7/坪
2024年第1四半期
4,100円
67坪〜（220㎡〜）
61.6/坪
2023年第3四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2023年第3四半期
7,400円
115坪〜（380㎡〜）
64.4/坪
2023年第2四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2023年第2四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2023年第1四半期
280円
44坪〜（145㎡〜）
6.4/坪
2023年第1四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
2022年第2四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2021年第4四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の土地マップ
習志野市内のエリアランキング
花咲は習志野市内17地区中11位（上位35%）。
坪単価49.8/坪。
1つ上の袖ケ浦とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
花咲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市花咲１丁目４３１６番１６６外 | 17.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 幕張本郷 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）