秋津の土地相場
千葉県習志野市秋津 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県習志野市秋津の土地相場は坪単価20万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋津の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
655,276円/坪
推定総額
4,259万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が132,076円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価115万円で最も高く、長方形（69万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
65.1/坪
19.7/㎡
平均価格
3,764
取引実績
14件
平均面積
58坪
193㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万77万63万49万35万
200920142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪74万円から2025年は坪50万円へ、16年間で31.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
70坪〜（230㎡〜）
50.3/坪
2024年第4四半期
5,600円
70坪〜（230㎡〜）
80.5/坪
2022年第4四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2019年第1四半期
5,500円
79坪〜（260㎡〜）
69.9/坪
2017年第1四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2016年第4四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2015年第4四半期
4,600円
76坪〜（250㎡〜）
60.8/坪
2015年第1四半期
4,600円
70坪〜（230㎡〜）
66.1/坪
2014年第4四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2014年第3四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の土地マップ
習志野市内のエリアランキング
秋津は習志野市内17地区中3位（上位82%）。
坪単価65.1/坪。
1つ上の津田沼とは28%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）