泉町の土地相場
千葉県習志野市泉町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県習志野市泉町の土地相場は坪単価18万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
626,208円/坪
推定総額
2,505万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が76,966円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ長方形（66万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.3/坪
18.2/㎡
平均価格
2,492
取引実績
12件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万70万59万48万
2008201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2024年は坪54万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2021年第3四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2020年第2四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2017年第4四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2016年第3四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2016年第3四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2016年第1四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2015年第2四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2015年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2015年第1四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の土地マップ
習志野市内のエリアランキング
泉町は習志野市内17地区中5位（上位71%）。
坪単価60.3/坪。
1つ上の香澄とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）