泉町の一戸建て相場
千葉県習志野市泉町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
泉町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
10,475万円
うち土地分
9,996万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大355%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.2
平均価格
5,800
取引実績
18件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
21万
13万
'14'15'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
24
築26-30年
21
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
4,200円
320㎡〜
13.1
2020年第3四半期
4,100円
110㎡〜
37.3
2020年第2四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
2020年第1四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
2019年第3四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2019年第2四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2019年第2四半期
3,900円
105㎡〜
37.1
2019年第2四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2019年第1四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2019年第1四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の一戸建てマップ
習志野市内のエリアランキング
泉町は習志野市内17地区中3位（上位82%）。
単価32.2。
1つ上の津田沼とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）