リノマークス津田沼
千葉県習志野市津田沼6丁目1-20 | 築33年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2025年は42万/㎡へ、11年間で18.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
31.4〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 84.98㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,590万円です。3LDKが最も高く平均3,590万円、1SLDKは平均2,570万円です。
1SLDK
2,570万
2件
3LDK
3,590万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,570万 | 2,480万 | 2,660万 |
| 3LDK | 16件 | 3,590万 | 2,727万 | 4,699万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（32.4万円）と比べて2.0万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
7件
32.4万/㎡
4-7階
11件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼6丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 82.78m² ～ 98.46m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 大和ライフネクスト |
| 施工会社 | 白井建設 大和ライフネクスト コスモスモア |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
学区情報
小学校
袖ケ浦東小学校
中学校
習志野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リノマークス津田沼 | 1993 | 67戸 | 42.0万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス津田沼南 | 1995 | 33戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| 東急ドエル習志野ビレジ | 1974 | 120戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 東急ドエル習志野ビレジ１号棟 | 1974 | 120戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 東急ドエル習志野ビレジ２号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 東急ドエル習志野ビレジ６号棟 | 1974 | 20戸 | 15.0万 | 1,099万 |
| レガート津田沼 | 1986 | 25戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| 津田沼ビル | 1978 | 10戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| 袖ケ浦住宅6号棟 | 1967 | - | 22.1万 | 1,388万 |
| ライオンズマンション幕張本郷第２ | 1995 | 34戸 | 26.2万 | 1,490万 |
| リリーベル津田沼サーモス | 2005 | 44戸 | 52.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 34.5万 | 32.9万 | 30.0万 | 30.4万 | - | 33.7万 | 42.0万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 29.7万 | 28.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,750円。
3LDK
130,000〜185,000円
163,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,530円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。