ライオンズ津田沼ヴァリアント
千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 | 築16年 | 73戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201020132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61万/㎡から2024年は82.5万/㎡へ、14年間で35.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均5,921万円です。3LDKが最も高く平均5,921万円、2LDKは平均4,913万円です。
2LDK
4,913万
4件
3LDK
5,921万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,913万 | 3,905万 | 6,576万 |
| 3LDK | 11件 | 5,921万 | 4,929万 | 6,393万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
66.5万/㎡
4-7階
6件
61.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 55.81m² ～ 91.83m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
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徒歩8分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
習志野市立津田沼小学校
中学校
習志野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 2010 | 73戸 | 82.5万 | 5,380万 |
| ルネ津田沼 | 1981 | 90戸 | 48.4万 | 3,980万 |
| ウッドヴィル津田沼 | 1982 | 17戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 2009 | 44戸 | 65.7万 | 4,980万 |
| フジタ津田沼マンションＢ棟 | 1979 | 10戸 | 17.0万 | 1,360万 |
| フジタ津田沼マンションＡ棟 | 1979 | 60戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 1998 | 37戸 | 58.9万 | 4,190万 |
| アーベントハイム津田沼 | 1996 | 39戸 | 62.5万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 2000 | 57戸 | 71.2万 | 6,780万 |
| アトランティス津田沼２ | 2006 | 29戸 | 58.2万 | 3,980万 |
| ハイツエバグリーン津田沼１号棟 | 1974 | 53戸 | 25.2万 | 2,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.0万 | 61.6万 | 62.6万 | - | - | 65.7万 | - | 82.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 64.3万 | 62.4万 | - | 71.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 61.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 61.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.08万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.78万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。