ウォームライトレジデンス２号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の26.3万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、8年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.2万円/㎡

レンジ

31.4〜47.0万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.036

代表面積 83.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 290件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

32件

2,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	2,339万	2,003万	3,280万

階数別の㎡単価

1-3階

23.4万/㎡

15件

4-7階

21.7万/㎡

17件

物件概要

所在地	千葉県習志野市屋敷4丁目1-3
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	83.17m² ～ 83.20m²
分譲会社	ウォームライト
施工会社	佐藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成大久保駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

屋敷小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウォームライトレジデンス２号棟	1992	39戸	26.1万	2,170万
ウォームライトレジデンス	1992	81戸	20.4万	1,700万
ライツ津田沼屋敷台	1994	39戸	32.9万	2,280万
ウォームライトレジデンス1号棟	1992	42戸	20.4万	1,700万
シティライフ習志野	1996	28戸	12.6万	780万
津田沼屋敷パークホームズ	1993	35戸	37.7万	2,280万
ネオハイツ津田沼東	1994	31戸	20.9万	1,490万
グランヒルシティミレナビューウィング	2007	488戸	36.7万	2,980万
グランヒルシティミレナガーデンウィング	2007	488戸	27.3万	2,080万
コスモステージ大久保	1999	229戸	40.9万	3,280万
コスモステージ大久保サウスプラザ	1999	104戸	40.9万	3,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2025
3LDK	26.3万	21.0万	22.9万	26.8万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.42万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,170万	26.1万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,708万	20.54万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,858万	22.34万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,120万	25.49万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.62万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,648万	19.82万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.62万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.45万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,688万	20.29万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,678万	20.17万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.43万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,688万	20.29万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.94万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,758万	21.14万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,858万	22.34万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,708万	20.54万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,858万	22.34万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,808万	21.74万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,708万	20.54万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.62万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,858万	22.34万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.94万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,758万	21.14万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.94万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,758万	21.14万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,648万	19.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,648万	19.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.62万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.93万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,270万	27.29万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。