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ウォームライトレジデンス

千葉県習志野市屋敷4丁目1-3、11 | 築34年 | 81戸

推定相場
ウォームライトレジデンス
最新データ
2025年9月
売買115件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（23.2万円）より12.0%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より39.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の26万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、8年間で5.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,714〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
31.4〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.036
代表面積 83.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 290件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
113件
2,319万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 113件 2,319万 1,700万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.9万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.3万/㎡
40件
4-7階
23.1万/㎡
57件
8階以上
23.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市屋敷4丁目1-3、11
築年月1992年4月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数81戸
専有面積79.13m² ～ 83.20m²
分譲会社ウォームライト
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成大久保駅
京成本線
徒歩12分

学区情報

小学校
屋敷小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウォームライトレジデンス 1992 81戸 20.4万 1,700万
ウォームライトレジデンス２号棟 1992 39戸 26.1万 2,170万
ライツ津田沼屋敷台 1994 39戸 32.9万 2,280万
ウォームライトレジデンス1号棟 1992 42戸 20.4万 1,700万
シティライフ習志野 1996 28戸 12.6万 780万
津田沼屋敷パークホームズ 1993 35戸 37.7万 2,280万
ネオハイツ津田沼東 1994 31戸 20.9万 1,490万
グランヒルシティミレナビューウィング 2007 488戸 36.7万 2,980万
グランヒルシティミレナガーデンウィング 2007 488戸 27.3万 2,080万
コスモステージ大久保 1999 229戸 40.9万 3,280万
コスモステージ大久保サウスプラザ 1999 104戸 40.9万 3,280万

売買データ分析（115件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
86件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.1万 21.8万 - 27.0万 28.4万 27.7万 30.3万 24.5万
全 115 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.42万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,700万 20.44万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.13万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.54万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,700万 20.44万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,170万 26.1万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.94万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.35万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.23万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.63万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.87万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.84万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.74万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 80㎡〜 1,800万 21.65万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,800万 21.65万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,300万 27.66万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.74万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.03万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.74万/㎡
2022年10月 低層 3DK 80㎡〜 2,580万 31.03万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.28万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.28万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.74万/㎡
2020年4月 低層 ー 80㎡〜 1,790万 21.53万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,858万 22.34万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,708万 20.54万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,698万 20.42万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,120万 25.49万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,668万 20.06万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,658万 19.93万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,678万 20.18万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,658万 19.94万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,798万 21.62万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,668万 20.06万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,938万 23.31万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,918万 23.07万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,798万 21.62万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,648万 19.82万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,778万 21.38万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,698万 20.41万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,698万 32.45万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,648万 19.82万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,688万 20.29万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,698万 32.43万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,678万 20.17万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,688万 20.29万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,778万 21.38万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,648万 19.82万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,658万 19.93万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,678万 20.17万/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額100,912円。3LDKなら月額100,912円が相場です。
2LDK
119,000円
118,000〜120,000円
3LDK
100,912円
80,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
34件
10〜15万
36件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,190円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2021年9月 高層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2021年8月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,082円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 80㎡〜 118,000円 1,419円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,082円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 80,000円 962円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,022円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,082円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 80㎡〜 80,000円 962円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,022円/㎡
2021年10月 高層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,322円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,082円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,322円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,322円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 92,000円 1,106円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,262円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 80,000円 962円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,202円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,563円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,082円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。