シティライフ習志野
千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
200920122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の8万/㎡から2024年は12.6万/㎡へ、15年間で57.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
31.3〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 62.12㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,008万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 1,008万 | 526万 | 1,969万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.4万円で、1-2階（10.6万円）と比べて1.8万円（+17.0%）高くなっています。
1-2階
8件
10.6万/㎡
3階以上
21件
12.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.41m² ～ 75.43m² |
| 分譲会社 | シティライフステーション |
| 施工会社 | 新成建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京成大久保駅
京成本線
学区情報
小学校
屋敷小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ習志野 | 1996 | 28戸 | 12.6万 | 780万 |
| ライツ津田沼屋敷台 | 1994 | 39戸 | 32.9万 | 2,280万 |
| ウォームライトレジデンス | 1992 | 81戸 | 20.4万 | 1,700万 |
| ウォームライトレジデンス２号棟 | 1992 | 39戸 | 26.1万 | 2,170万 |
| ウォームライトレジデンス1号棟 | 1992 | 42戸 | 20.4万 | 1,700万 |
| 津田沼屋敷パークホームズ | 1993 | 35戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| グランヒルシティミレナビューウィング | 2007 | 488戸 | 36.7万 | 2,980万 |
| グランヒルシティミレナガーデンウィング | 2007 | 488戸 | 27.3万 | 2,080万 |
| ネオハイツ津田沼東 | 1994 | 31戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| コスモステージ大久保 | 1999 | 229戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ | 1999 | 104戸 | 40.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.1万 | 13.8万 | 12.8万 | 12.8万 | 12.2万 | 13.6万 | 11.3万 | 12.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 7.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 11.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.3万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 910万 | 12.13万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.4万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.26万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 11.06万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,189万 | 15.85万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.22万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。