エクセレントシティ浦安６
千葉県浦安市猫実2丁目6-22 | 築12年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.1万/㎡から2024年は72.7万/㎡へ、9年間で29.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・5件）で、平均4,763万円です。4LDKが最も高く平均5,895万円、2SLDKは平均4,763万円です。
2SLDK
4,763万
5件
3LDK
5,340万
3件
4LDK
5,895万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,763万 | 4,516万 | 4,900万 |
| 3LDK | 3件 | 5,340万 | 5,146万 | 5,623万 |
| 4LDK | 2件 | 5,895万 | 5,500万 | 6,289万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.0万円で、1-2階（63.9万円）と比べて1.1万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
63.9万/㎡
3階以上
6件
65万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市猫実2丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 58.64m² ～ 79.82m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立東小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ浦安６ | 2014 | 38戸 | 72.7万 | 4,680万 |
| レクセルアベニュー浦安 | 2004 | 45戸 | 61.3万 | 4,480万 |
| コープ野村浦安 | 1983 | 169戸 | 43.4万 | 2,780万 |
| ローズガーデン浦安メディオ | 2001 | 26戸 | 61.6万 | 3,480万 |
| コープ野村浦安１ | 1983 | 169戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| ローズガーデン新浦安参番館 | 2000 | 41戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| ロイヤルガーデン浦安リバーサイド | 2007 | 21戸 | 54.4万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション浦安第３ | 2000 | 55戸 | 56.8万 | 3,990万 |
| ペアハウス浦安 | 1987 | 22戸 | 56.0万 | 980万 |
| コスモ浦安シティフォルム | 1995 | 49戸 | 69.3万 | 4,380万 |
| イグレットＮｏ．１ | 1980 | 42戸 | 27.6万 | 1,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 61.8万 | - | 63.4万 | 65.7万 | 72.7万 |
| 3LDK | - | - | 62.3万 | 69.6万 | 72.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 72.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 59.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。