テラーサ新浦安
千葉県浦安市東野1丁目10-16 | 築26年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、15年間で12.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.9万円/㎡
レンジ
53.5〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.1万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 68.92㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 217件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,094万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 4,094万 | 3,748万 | 4,697万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.1万円で、1-2階（46.4万円）と比べて3.7万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
21件
46.4万/㎡
3階以上
5件
50.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市東野1丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 86.41m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 細田工務店 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三興管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
東野小学校
中学校
富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラーサ新浦安 | 2000 | 59戸 | 52.1万 | 3,780万 |
| レクセルガーデン新浦安 | 2005 | 186戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| レクセル新浦安第2 | 1995 | - | - | - |
| パークホームズ新浦安カーサセントリア | 2008 | 225戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| ローズガーデン新浦安弐番館 | 1996 | 34戸 | 48.1万 | 2,980万 |
| クレストフォルム新浦安グランデッツァ | 2003 | 235戸 | 57.3万 | 4,880万 |
| アビーコート新浦安 | 1998 | 78戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| モアステージ新浦安 | 1995 | - | - | - |
| シティハイツ新浦安 | 1991 | 12戸 | 38.0万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション舞浜第２ | 2000 | 37戸 | 63.4万 | 5,098万 |
| レクセルプライム新浦安 | 2006 | 57戸 | 70.5万 | 4,699万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | - | 47.4万 | 45.0万 | 49.0万 | 45.7万 | 57.1万 | 52.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.09万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.02万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.09万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.84万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.69万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.29万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.6万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.84万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.05万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.24万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.83万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.1万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.53万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.53万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.43万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.75万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.47万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.64万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.15万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.08万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.19万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.49万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.94万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 54.77万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。