浦安ガーデンハウス

千葉県浦安市当代島2丁目7-5 | 築47年 | 15戸

推定相場

浦安ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.1万/㎡から2019年は37.6万/㎡へ、4年間で1.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.6万円/㎡

レンジ

22.9〜38.2万円/㎡

市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×0.476

代表面積 57.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 202件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均2,931万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,822万円、3DKは平均2,564万円です。

４ＬＤＫ

2件

3,822万

３ＬＤＫ

12件

2,931万

2LDK

2件

3,289万

3DK

3件

2,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,822万	2,955万	4,688万
３ＬＤＫ	12件	2,931万	1,504万	3,874万
2LDK	2件	3,289万	3,289万	3,289万
3DK	3件	2,564万	1,908万	3,100万

物件概要

所在地	千葉県浦安市当代島2丁目7-5
築年月	1979年1月（築47年）
構造	鉄骨造
階建て	2階建
総戸数	15戸
専有面積	57.95m² ～ 72.91m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

北部小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦安ガーデンハウス	1979	15戸	37.6万	2,180万
フジタ浦安マンション	1980	46戸	40.3万	2,999万
浦安グリーンコープ	1977	40戸	50.0万	3,699万
メイツ浦安	1997	43戸	62.1万	5,490万
モリスヴィアーレ浦安	1999	25戸	75.7万	4,480万
浦安昭和マンション	1981	20戸	20.6万	1,620万
エクセレントシティ浦安９	2017	32戸	91.9万	6,480万
コープ新浦安	1984	21戸	34.4万	1,880万
ローズガーデン浦安十番館	1999	21戸	47.2万	3,480万
メイクスデザイン浦安	2017	54戸	89.2万	3,060万
ローズガーデン浦安レガリア	2002	33戸	56.9万	3,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019
3DK	25.0万	42.8万	37.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	-	3DK	55㎡〜	2,180万	37.62万/㎡
2017年12月	-	3DK	55㎡〜	2,480万	42.8万/㎡
2015年6月	-	2LDK	55㎡〜	2,500万	43.14万/㎡
2015年6月	-	3DK	55㎡〜	1,450万	25.03万/㎡
2015年10月	-	2LDK	55㎡〜	2,500万	43.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。