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イグレットＮｏ．１

千葉県浦安市北栄4丁目18-8 | 築46年 | 42戸

推定相場
イグレットＮｏ．１
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（60.5万円）より54.5%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より54.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2020年には70,000円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・8件）で、平均1,656万円です。2LDKが最も高く平均1,656万円、2DKは平均1,399万円です。
1LDK
5件
1,594万
2DK
3件
1,399万
2LDK
8件
1,656万
3DK
7件
1,417万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,594万 1,142万 1,898万
2DK 3件 1,399万 1,280万 1,638万
2LDK 8件 1,656万 1,029万 2,101万
3DK 7件 1,417万 1,178万 1,780万

階数別の㎡単価

1-2階
30.7万/㎡
9件
3階以上
30.4万/㎡
14件

物件概要

所在地千葉県浦安市北栄4丁目18-8
築年月1980年1月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数42戸
専有面積35.88m² ～ 46.47m²
分譲会社大昌建設
施工会社大昌建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新浦安駅
JR京葉線
徒歩12分
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イグレットＮｏ．１ 1980 42戸 27.6万 1,280万
コスモ浦安シティフォルム 1995 49戸 69.3万 4,380万
ペアハウス浦安 1987 22戸 56.0万 980万
アルカサル浦安 1995 53戸 68.0万 5,299万
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート 2001 60戸 67.7万 5,799万
コスモ浦安イーストウィング 1999 52戸 56.3万 4,080万
レクセルプラザ浦安 2004 39戸 60.1万 4,280万
ローズガーデン浦安壱番館 1995 30戸 60.9万 3,680万
セントラルメゾン浦安 1996 41戸 61.6万 4,190万
ローズガーデン浦安六番館 1997 27戸 43.8万 2,840万
コスモ浦安ウエストウィング 1999 24戸 65.7万 3,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220232025
2DK - - - - - 31.9万 - 27.6万
1LDK - - - 22.6万 - - - 40.0万
3DK 25.5万 - 21.1万 21.5万 - - - 34.1万
2LDK - 17.5万 - - 26.6万 40.7万 32.4万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 2DK 45㎡〜 1,280万 27.55万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 45㎡〜 1,898万 41.63万/㎡
2025年6月 中層 3DK 40㎡〜 1,280万 30.39万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 45㎡〜 1,898万 41.6万/㎡
2025年5月 中層 3DK 40㎡〜 1,390万 33万/㎡
2025年4月 低層 3DK 45㎡〜 1,780万 39.02万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 45㎡〜 1,680万 36.82万/㎡
2025年12月 高層 2DK 45㎡〜 1,280万 27.55万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.44万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 45㎡〜 1,898万 41.6万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,898万 41.6万/㎡
2022年11月 高層 2DK 45㎡〜 1,480万 31.85万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,780万 39.02万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 45㎡〜 1,280万 28.06万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 45㎡〜 1,280万 28.06万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,080万 23.67万/㎡
2018年3月 中層 3DK 45㎡〜 980万 21.48万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 950万 22.56万/㎡
2017年3月 高層 3DK 45㎡〜 980万 21.1万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 45㎡〜 800万 17.54万/㎡
2015年9月 低層 3DK 45㎡〜 1,050万 23.02万/㎡
2015年12月 低層 3DK 45㎡〜 1,280万 28.06万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 990万 23.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額72,333円。2LDKなら月額72,333円が相場です。
1LDK
89,000円
89,000〜89,000円
2LDK
72,333円
68,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 高層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,534円/㎡
2019年5月 高層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,534円/㎡
2018年8月 高層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,534円/㎡
2017年8月 高層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,644円/㎡
2017年6月 高層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,534円/㎡
2017年2月 高層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,644円/㎡
2016年7月 高層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,709円/㎡
2016年4月 高層 2LDK 45㎡〜 73,000円 1,600円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,490円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 45㎡〜 68,000円 1,490円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,512円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,578円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,113円/㎡
2014年8月 低層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,113円/㎡
2014年7月 高層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,534円/㎡
2014年5月 高層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,644円/㎡
2014年4月 高層 2LDK 45㎡〜 82,000円 1,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。