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ルネサンス初石

千葉県流山市西初石2丁目929-1 | 築19年 | 125戸

推定相場
ルネサンス初石
最新データ
2026年2月
売買72件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（27.5万円）を80.1%上回って、流山市全体の平均（40.5万円）を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、17年間で60.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・55件）で、平均4,098万円です。4LDKが最も高く平均5,493万円、3LDKは平均4,098万円です。
3LDK
55件
4,098万
4LDK
16件
5,493万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 55件 4,098万 2,349万 5,738万
4LDK 16件 5,493万 2,627万 9,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（30.5万円）と比べて3.7万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
30.5万/㎡
35件
4-7階
34.2万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県流山市西初石2丁目929-1
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数125戸
専有面積63.73m² ～ 103.75m²
分譲会社新日本建物
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
初石駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩6分
🚉
流山おおたかの森駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス
徒歩25分

学区情報

小学校
西初石小学校
中学校
西初石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネサンス初石 2007 125戸 49.5万 3,380万
プライムガーデン初石 1997 182戸 35.4万 2,780万
スマイリアタウン 2009 273戸 53.3万 3,600万
コンドミニアム初石 1984 96戸 28.6万 2,188万
コンドミニアム初石Ｂ棟 1984 18戸 22.4万 1,780万
コンドミニアム初石Ｅ棟 1984 18戸 19.9万 1,580万
コンドミニアム初石Ａ棟 1984 24戸 24.6万 1,998万
コンドミニアム初石Ｃ棟 1984 18戸 27.3万 2,080万
ミオカステーロ初石 2007 56戸 49.4万 3,280万
ダイアパレスコータコート 2002 208戸 49.5万 3,498万
レクセルプラッツァ初石 2004 114戸 38.8万 3,480万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.5万 30.9万 32.2万 37.2万 39.9万 41.4万 42.3万 49.5万
4LDK 32.4万 31.4万 - - 38.4万 35.1万 41.9万 -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.48万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.48万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.29万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,690万 41.9万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 85㎡〜 3,090万 35.09万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,550万 41.41万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.81万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.37万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.92万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 85㎡〜 3,550万 41.41万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.06万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.24万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.81万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.61万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.3万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.14万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.43万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,970万 30.92万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.36万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,850万 32.37万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.28万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,970万 30.92万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,850万 32.37万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 27.39万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.06万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.1万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.65万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.83万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.1万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,050万 29.09万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.19万/㎡
2017年1月 高層 4LDK 100㎡〜 3,780万 36.44万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.85万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.21万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.47万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.85万/㎡
2016年9月 低層 ー 75㎡〜 2,490万 32.58万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.21万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,050万 29.09万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.71万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.36万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,298万 30.06万/㎡
2016年7月 高層 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.37万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.91万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.36万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.21万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.83万/㎡
2016年10月 高層 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.37万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.53万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.03万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。