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流山ニューシティステージ２１

千葉県流山市加1丁目6-1、12-1 | 築33年 | 55戸

推定相場
流山ニューシティステージ２１
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（29.4万円）より28.3%低く、流山市全体の平均（40.5万円）より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、11年間で55.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2020年には107,500円へ、39.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・50件）で、平均2,359万円です。4LDKが最も高く平均3,189万円、3LDKは平均2,359万円です。
3LDK
50件
2,359万
4LDK
4件
3,189万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 50件 2,359万 1,563万 4,032万
4LDK 4件 3,189万 2,981万 3,720万

階数別の㎡単価

1-3階
23.5万/㎡
12件
4-7階
22.8万/㎡
43件

物件概要

所在地千葉県流山市加1丁目6-1、12-1
築年月1993年2月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積70.77m² ～ 96.20m²
分譲会社東急不動産 三菱地所
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
流山駅
流鉄流山線
徒歩6分

学区情報

小学校
流山市立流山北小学校
中学校
流山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
流山ニューシティステージ２１ 1993 55戸 21.1万 1,680万
流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館 1993 55戸 14.3万 1,190万
流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート 1993 55戸 21.1万 1,680万
東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館 1990 52戸 30.8万 2,490万
東急ドエルステージ２１サウスコート参番館 1990 19戸 33.0万 3,080万
東急ドエルステージ２１サウスコート 1990 87戸 29.6万 3,150万
コスモ流山リベラルコート 1989 39戸 27.6万 2,000万
東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ 1998 92戸 39.6万 2,980万
流山ニューシティステージ２１パークサイドコート 1993 96戸 24.7万 1,800万
東急ドエルステージ２１センターコート弐番館 1988 116戸 31.6万 2,690万
東急ドエルステージ２１センターコート四番館 1989 173戸 22.8万 2,350万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.8万 19.1万 19.8万 26.5万 26.3万 31.9万 29.7万 22.9万
4LDK 17.5万 - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.09万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.74万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.86万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.92万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.98万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.8万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.86万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.35万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.35万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.35万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.13万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.08万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.98万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.22万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.06万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.21万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,088万 28.69万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.22万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.33万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.59万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.48万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.36万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.74万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.04万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.12万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.73万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.97万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.03万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.59万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.55万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.59万/㎡
2019年8月 中層 4LDK 90㎡〜 1,630万 17.46万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.48万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,598万 21.96万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.84万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.55万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.06万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.18万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,630万 17.46万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.72万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.06万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.72万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,570万 21.74万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.68万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.06万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.85万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.97万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.59万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.09万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,570万 21.74万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額81,182円。4LDKなら月額102,750円が相場です。
3LDK
81,182円
70,000〜140,000円
4LDK
102,750円
98,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,031円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,924円/㎡
2018年2月 中層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,053円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,031円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 962円/㎡
2017年12月 中層 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,128円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,031円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,072円/㎡
2016年2月 中層 4LDK 90㎡〜 103,000円 1,107円/㎡
2016年1月 中層 4LDK 90㎡〜 105,000円 1,128円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,072円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,017円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,017円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,017円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,099円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。