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ビューパレー南柏

千葉県柏市青葉台2丁目1-2 | 築38年 | 92戸

推定相場
ビューパレー南柏
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（18.1万円）を39.6%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より24.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、13年間で188.7%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
16.9〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・36件）で、平均1,750万円です。4LDKが最も高く平均2,529万円、3LDKは平均1,750万円です。
3LDK
36件
1,750万
4LDK
7件
2,529万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 1,750万 960万 2,586万
4LDK 7件 2,529万 1,790万 3,080万

階数別の㎡単価

1-3階
23.4万/㎡
9件
4-7階
19.3万/㎡
14件
8階以上
20.5万/㎡
22件

物件概要

所在地千葉県柏市青葉台2丁目1-2
築年月1988年5月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数92戸
専有面積67.17m² ～ 86.76m²
分譲会社木下工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社京阪カインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青葉台バス停駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
徒歩2分
🚉
常盤平駅
京成松戸線
徒歩23分

学区情報

小学校
酒井根小学校
中学校
酒井根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューパレー南柏 1988 92戸 25.3万 1,798万
ベルドゥムール柏湯元温泉B棟 2000 180戸 16.6万 1,180万
ベルドゥムール柏湯元温泉A棟 2000 62戸 - -
ベルドゥムール柏湯元温泉C棟 2000 92戸 - -
常盤平スカイハイツ 1981 46戸 19.1万 1,488万
シティパル南柏 1993 42戸 11.6万 1,080万
ライオンズステージ常盤平１番館 1997 170戸 22.4万 2,180万
ライオンズステージ常盤平２番館 1997 114戸 18.5万 1,490万
小金原第６コーポラス 1974 62戸 10.6万 530万
サンマンション松戸常盤平 1988 80戸 28.1万 1,680万
柏ファミールハイツ増尾弐番館 1994 197戸 17.4万 1,340万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 11.1万 - 24.3万 20.8万 17.1万 25.9万 21.1万 26.4万
4LDK - 22.7万 18.3万 - - - 20.6万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.32万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.73万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.32万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.14万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.73万/㎡
2025年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.2万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.39万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.66万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.32万/㎡
2025年11月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.64万/㎡
2025年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.14万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 27.01万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.21万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.43万/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.93万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.39万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.14万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.39万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.5万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.44万/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.44万/㎡
2022年7月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,190万 16.96万/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.25万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.81万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.62万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.21万/㎡
2020年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.33万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.62万/㎡
2020年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.99万/㎡
2020年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.4万/㎡
2019年8月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.33万/㎡
2019年8月 9〜10階 4LDK 45㎡〜 1,590万 32.32万/㎡
2019年6月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.48万/㎡
2019年2月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.64万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 740万 10.43万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 990万 11.42万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 990万 11.42万/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 600万 8.55万/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.66万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.44万/㎡
2016年7月 5〜6階 3DK 70㎡〜 1,480万 20.85万/㎡
2016年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 10.99万/㎡
2015年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,430万 17.46万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.41万/㎡
2013年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 650万 9.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。