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ライオンズステージ常盤平１番館

千葉県柏市南増尾8丁目8-1 | 築29年 | 170戸

推定相場
ライオンズステージ常盤平１番館
最新データ
2026年2月
売買80件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（20.5万円）を9.6%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より33.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2013201420172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2022年には130,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・53件）で、平均2,209万円です。4SLDKが最も高く平均3,096万円、3LDKは平均2,209万円です。
3LDK
53件
2,209万
4LDK
22件
2,683万
4SLDK
5件
3,096万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 53件 2,209万 1,246万 3,425万
4LDK 22件 2,683万 1,600万 4,394万
4SLDK 5件 3,096万 2,775万 3,494万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.1万円で、1-5階（18.6万円）と比べて0.5万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
18.6万/㎡
31件
6-10階
18万/㎡
30件
11-20階
19.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市南増尾8丁目8-1
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数170戸
専有面積72.29m² ～ 118.74m²
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
常盤平駅
京成松戸線
徒歩19分

学区情報

小学校
土南部小学校
中学校
南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステージ常盤平１番館 1997 170戸 22.4万 2,180万
ライオンズステージ常盤平２番館 1997 114戸 18.5万 1,490万
常盤平スカイハイツ 1981 46戸 19.1万 1,488万
ビューパレー南柏 1988 92戸 25.3万 1,798万
ベルドゥムール柏湯元温泉B棟 2000 180戸 16.6万 1,180万
ベルドゥムール柏湯元温泉A棟 2000 62戸 - -
ベルドゥムール柏湯元温泉C棟 2000 92戸 - -
サンマンション松戸常盤平 1988 80戸 28.1万 1,680万
ダイアパレスときわ平 1990 20戸 - -
シティパル南柏 1993 42戸 11.6万 1,080万
小金原第６コーポラス 1974 62戸 10.6万 530万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
72件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 19.0万 18.1万 18.3万 - 26.7万 20.0万 - 22.4万
3LDK 19.4万 17.8万 - 23.3万 19.6万 20.7万 20.1万 20.5万
4SLDK - - - - - - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.44万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.48万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,720万 23.8万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.75万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.66万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.86万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.63万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 2,180万 20.01万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.66万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.07万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.81万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.4万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.86万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,590万 26.68万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,590万 26.66万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,998万 23.26万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,998万 23.43万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.32万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.2万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,140万 13.83万/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.32万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.29万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,550万 18.69万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.29万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.32万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.64万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.29万/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,390万 14.31万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,490万 17.33万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.85万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.64万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,990万 20.48万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.2万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.93万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,990万 20.48万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.64万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,000万 12.13万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.2万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 17.03万/㎡
2018年3月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 1,950万 17.3万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.89万/㎡
2018年10月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 1,850万 16.41万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.2万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.96万/㎡
2017年9月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 1,950万 17.3万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,290万 15.56万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.76万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.07万/㎡
2017年6月 7〜9階 4SLDK 110㎡〜 1,980万 17.57万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額113,000円。4LDKなら月額136,500円が相場です。
3LDK
113,000円
79,000〜130,000円
4LDK
136,500円
135,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,513円/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,513円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 79,000円 958円/㎡
2014年3月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 135,000円 1,239円/㎡
2013年8月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 138,000円 1,266円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。