シティパル南柏
千葉県柏市青葉台1丁目11-57 | 築33年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、11年間で6.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では54.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の31%・4件）で、平均1,601万円です。2SLDKが最も高く平均1,601万円、3SLDKは平均931万円です。
３ＬＤＫ
1,145万
2件
２ＬＤＫ
1,571万
3件
2SLDK
1,601万
4件
3LDK
1,330万
2件
3SLDK
931万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,145万 | 1,000万 | 1,289万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,571万 | 1,054万 | 2,107万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,601万 | 1,158万 | 2,084万 |
| 3LDK | 2件 | 1,330万 | 1,080万 | 1,579万 |
| 3SLDK | 2件 | 931万 | 931万 | 931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（10.9万円）と比べて3.0万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
10.9万/㎡
4-7階
6件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市青葉台1丁目11-57 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.72m² ～ 134.07m² |
| 分譲会社 | パスコ |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立酒井根小学校
中学校
柏市立酒井根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル南柏 | 1993 | 42戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| ビューパレー南柏 | 1988 | 92戸 | 25.3万 | 1,798万 |
| ベルドゥムール柏湯元温泉B棟 | 2000 | 180戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| ベルドゥムール柏湯元温泉A棟 | 2000 | 62戸 | - | - |
| ベルドゥムール柏湯元温泉C棟 | 2000 | 92戸 | - | - |
| ライオンズステージ常盤平２番館 | 1997 | 114戸 | 18.5万 | 1,490万 |
| ライオンズステージ常盤平１番館 | 1997 | 170戸 | 22.4万 | 2,180万 |
| 常盤平スカイハイツ | 1981 | 46戸 | 19.1万 | 1,488万 |
| 柏ファミールハイツ増尾弐番館 | 1994 | 197戸 | 17.4万 | 1,340万 |
| 柏ファミールハイツ増尾壱番舘 | 1994 | 224戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| 柏ファミールハイツ増尾 | 1994 | 224戸 | 20.8万 | 1,498万 |
柏市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,516円 | 2,212 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,134円 | 1,171 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,409円 | 453 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,798円 | 1,042 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,599円 | 560 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.8万 | - | - | 11.6万 |
| 2SLDK | 10.8万 | 11.3万 | 25.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
69,000〜75,000円
72,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。