ティーズスクエア南柏
千葉県柏市豊四季816-11 | 築24年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.1万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、15年間で11.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.582
補正係数 ×1.582
代表面積 97.71㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均4,180万円です。3LDKが最も高く平均4,186万円、4LDKは平均4,180万円です。
3LDK
4,186万
12件
4LDK
4,180万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,186万 | 2,672万 | 5,363万 |
| 4LDK | 16件 | 4,180万 | 2,851万 | 5,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（25.7万円）と比べて4.1万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
6件
25.7万/㎡
4-7階
7件
32.8万/㎡
8階以上
15件
29.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊四季816-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 79.48m² ～ 103.54m² |
| 分譲会社 | 東武不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
豊小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティーズスクエア南柏 | 2002 | 63戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| アドリーム南柏 | 1994 | 49戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| ルネグランリゾーナ | 2002 | 153戸 | 51.8万 | 3,890万 |
| サンクレイドル南柏ウインフォート | 2006 | 34戸 | 31.3万 | 2,580万 |
| カクタス南柏 | 1993 | 45戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2007 | 42戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| サンクレイドル南柏弐番館 | 2005 | 53戸 | 45.2万 | 2,998万 |
| 南柏パークホームズ弐番館 | 1994 | 17戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| デュオ南柏ステーションパーク | 2004 | 47戸 | 64.5万 | 4,090万 |
| ライオンズガーデン南柏 | 2001 | 67戸 | 50.2万 | 3,499万 |
| 南柏ザレジデンス | 2015 | 160戸 | 69.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.3万 | 26.7万 | 24.8万 | - | - | 35.2万 | - | 34.7万 |
| 3LDK | 28.8万 | - | - | 35.9万 | 28.7万 | - | 38.4万 | 34.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 35.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.2万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.43万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.1万/㎡ |
| 2010年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.61万/㎡ |
| 2010年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 32.24万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 31.17万/㎡ |
| 2009年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.18万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.57万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 31.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,433円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。