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パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟

千葉県柏市若柴173-8 | 築17年 | 249戸

推定相場
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟
最新データ
2025年3月
売買52件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.0万円。周辺エリア平均（80.2万円）より4.1%低く、柏市全体の平均（33.7万円）を128.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、11年間で53.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万30万22万14万
20142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の151,333円から2024年には285,000円へ、88.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・37件）で、平均6,887万円です。3SLDKが最も高く平均8,475万円、2LDKは平均5,748万円です。
2LDK
3件
5,748万
3LDK
37件
6,887万
3SLDK
4件
8,475万
4LDK
7件
7,755万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,748万 4,762万 6,512万
3LDK 37件 6,887万 5,584万 9,194万
3SLDK 4件 8,475万 7,035万 12,225万
4LDK 7件 7,755万 5,810万 9,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-5階（64.7万円）と比べて0.5万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
64.7万/㎡
13件
6-10階
67.5万/㎡
12件
11-20階
60.6万/㎡
13件
21階以上
65.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市若柴173-8
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て32階建
総戸数249戸
専有面積73.14m² ～ 132.00m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
徒歩3分

学区情報

小学校
柏の葉小学校
中学校
松葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟 2009 249戸 77.0万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟 2009 105戸 80.1万 6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 2008 265戸 78.4万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟 2009 100戸 80.1万 7,980万
リビオ柏の葉キャンパス 2020 166戸 90.7万 3,680万
パ 2017 80戸 104.7万 7,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 2018 176戸 98.4万 7,380万
エクセレントシティ柏の葉キャンパス 2017 75戸 89.9万 5,980万
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス 2006 67戸 60.0万 4,580万
クレアホームズ柏の葉 2008 99戸 87.5万 6,380万
ワザック柏の葉キャンパス 2022 86戸 89.0万 6,380万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 51.1万 52.7万 54.0万 63.7万 - 79.5万 75.8万 77.7万
4LDK - - - - 71.5万 75.1万 72.2万 -
3SLDK 56.2万 - - 51.8万 - - - -
2LDK 51.5万 - 47.6万 64.4万 - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 22〜28階 3LDK 70㎡〜 5,880万 80.4万/㎡
2025年2月 1〜7階 3LDK 95㎡〜 7,680万 78.94万/㎡
2025年2月 1〜7階 3LDK 100㎡〜 6,870万 66.26万/㎡
2025年12月 1〜7階 3LDK 100㎡〜 7,980万 76.96万/㎡
2025年11月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,980万 85.86万/㎡
2024年8月 8〜14階 3LDK 80㎡〜 6,280万 75.28万/㎡
2024年7月 1〜7階 3LDK 100㎡〜 6,870万 66.26万/㎡
2024年7月 8〜14階 3LDK 80㎡〜 6,680万 80.07万/㎡
2024年7月 8〜14階 3LDK 80㎡〜 6,780万 81.27万/㎡
2024年6月 8〜14階 3LDK 80㎡〜 6,980万 83.67万/㎡
2024年6月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 7,480万 73.51万/㎡
2024年6月 15〜21階 4LDK 90㎡〜 6,480万 69.72万/㎡
2024年5月 1〜7階 3LDK 100㎡〜 7,470万 72.05万/㎡
2024年4月 15〜21階 3LDK 90㎡〜 6,300万 67.78万/㎡
2024年3月 1〜7階 3LDK 100㎡〜 7,580万 74.49万/㎡
2024年2月 22〜28階 3LDK 80㎡〜 6,350万 76.12万/㎡
2024年1月 8〜14階 3LDK 80㎡〜 6,780万 81.27万/㎡
2024年12月 15〜21階 4LDK 100㎡〜 7,480万 73.51万/㎡
2023年9月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 6,980万 76.44万/㎡
2023年8月 15〜21階 3LDK 90㎡〜 7,080万 77.54万/㎡
2023年5月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 7,500万 82.13万/㎡
2023年12月 8〜14階 3LDK 80㎡〜 7,180万 86.07万/㎡
2023年12月 1〜7階 4LDK 105㎡〜 8,480万 77.36万/㎡
2023年10月 15〜21階 3LDK 90㎡〜 6,880万 75.35万/㎡
2023年10月 1〜7階 4LDK 105㎡〜 7,980万 72.8万/㎡
2022年6月 1〜7階 4LDK 100㎡〜 7,280万 71.55万/㎡
2021年7月 1〜7階 3SLDK 100㎡〜 5,380万 51.8万/㎡
2021年7月 22〜28階 3LDK 100㎡〜 6,480万 63.68万/㎡
2021年10月 29〜32階 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.4万/㎡
2020年5月 1〜7階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.64万/㎡
2020年3月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 3,480万 47.59万/㎡
2020年1月 1〜7階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.31万/㎡
2019年8月 22〜28階 3LDK 80㎡〜 4,300万 51.54万/㎡
2019年4月 15〜21階 1SLDK 100㎡〜 5,300万 52.82万/㎡
2019年12月 15〜21階 3LDK 90㎡〜 4,920万 53.88万/㎡
2018年9月 8〜14階 3LDK 75㎡〜 4,130万 53.41万/㎡
2018年8月 8〜14階 3LDK 100㎡〜 5,150万 50.61万/㎡
2018年6月 8〜14階 3LDK 90㎡〜 4,580万 49.28万/㎡
2018年3月 29〜32階 3SLDK 130㎡〜 8,150万 61.75万/㎡
2018年11月 8〜14階 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.47万/㎡
2018年11月 22〜28階 3SLDK 90㎡〜 4,880万 53.44万/㎡
2018年10月 22〜28階 3SLDK 90㎡〜 4,880万 53.44万/㎡
2017年9月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.72万/㎡
2017年6月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.72万/㎡
2017年3月 8〜14階 3LDK 90㎡〜 4,250万 45.73万/㎡
2017年3月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.09万/㎡
2017年2月 22〜28階 3LDK 75㎡〜 4,460万 57.67万/㎡
2017年11月 22〜28階 4LDK 100㎡〜 5,400万 53.07万/㎡
2017年11月 8〜14階 3LDK 70㎡〜 3,550万 48.54万/㎡
2016年8月 1〜7階 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.19万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額230,118円。4LDKなら月額198,333円が相場です。
2LDK
195,750円
160,000〜260,000円
3LDK
230,118円
144,000〜340,000円
3SLDK
136,333円
130,000〜140,000円
4LDK
198,333円
170,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
11件
20〜30万
9件
30万以上
3件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 29〜32階 3LDK 100㎡〜 285,000円 2,801円/㎡
2023年4月 29〜32階 3LDK 90㎡〜 268,000円 2,921円/㎡
2023年4月 29〜32階 3LDK 90㎡〜 300,000円 3,270円/㎡
2023年3月 29〜32階 3LDK 90㎡〜 340,000円 3,706円/㎡
2023年12月 29〜32階 3LDK 100㎡〜 298,000円 2,929円/㎡
2023年11月 22〜28階 3LDK 90㎡〜 320,000円 3,504円/㎡
2023年10月 8〜14階 2LDK 75㎡〜 260,000円 3,362円/㎡
2023年10月 1〜7階 4LDK 100㎡〜 250,000円 2,491円/㎡
2019年9月 15〜21階 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,292円/㎡
2019年3月 15〜21階 3LDK 100㎡〜 225,000円 2,242円/㎡
2019年1月 15〜21階 3LDK 100㎡〜 240,000円 2,391円/㎡
2018年2月 22〜28階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,256円/㎡
2018年10月 15〜21階 3LDK 100㎡〜 179,000円 1,784円/㎡
2017年9月 8〜14階 2LDK 75㎡〜 178,000円 2,301円/㎡
2017年9月 1〜7階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,640円/㎡
2017年3月 22〜28階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,327円/㎡
2017年12月 22〜28階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,324円/㎡
2017年10月 15〜21階 3LDK 100㎡〜 220,000円 2,192円/㎡
2016年4月 8〜14階 3SLDK 100㎡〜 140,000円 1,395円/㎡
2016年3月 8〜14階 3LDK 90㎡〜 144,000円 1,577円/㎡
2016年12月 1〜7階 4LDK 105㎡〜 175,000円 1,596円/㎡
2016年12月 1〜7階 4LDK 105㎡〜 170,000円 1,551円/㎡
2015年6月 1〜7階 3LDK 90㎡〜 178,000円 1,915円/㎡
2015年12月 8〜14階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,188円/㎡
2014年9月 8〜14階 3SLDK 90㎡〜 139,000円 1,522円/㎡
2014年7月 22〜28階 2LDK 75㎡〜 185,000円 2,392円/㎡
2014年12月 8〜14階 3SLDK 90㎡〜 130,000円 1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。