パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟
千葉県柏市若柴173-8 | 築17年 | 100戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2025年は76万/㎡へ、11年間で54.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2018年には168,750円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均7,458万円です。3SLDKが最も高く平均8,365万円、4LDKは平均7,458万円です。
3LDK
8,037万
3件
3SLDK
8,365万
3件
4LDK
7,458万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 8,037万 | 6,979万 | 9,152万 |
| 3SLDK | 3件 | 8,365万 | 7,641万 | 9,106万 |
| 4LDK | 6件 | 7,458万 | 5,917万 | 9,028万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
59.9万/㎡
6-10階
5件
73.1万/㎡
11-20階
3件
58.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市若柴173-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 32階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 73.14m² ～ 123.08m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
柏市立田中小学校
中学校
柏市立柏の葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟 | 2009 | 100戸 | 80.1万 | 7,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟 | 2009 | 105戸 | 80.1万 | 6,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 | 2008 | 265戸 | 78.4万 | 7,980万 |
| パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟 | 2009 | 249戸 | 77.0万 | 7,980万 |
| リビオ柏の葉キャンパス | 2020 | 166戸 | 90.7万 | 3,680万 |
| パ | 2017 | 80戸 | 104.7万 | 7,380万 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 2018 | 176戸 | 98.4万 | 7,380万 |
| エクセレントシティ柏の葉キャンパス | 2017 | 75戸 | 89.9万 | 5,980万 |
| ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス | 2006 | 67戸 | 60.0万 | 4,580万 |
| クレアホームズ柏の葉 | 2008 | 99戸 | 87.5万 | 6,380万 |
| ワザック柏の葉キャンパス | 2022 | 86戸 | 89.0万 | 6,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 60.4万 | - | 86.1万 | - | 80.1万 |
| 4LDK | 49.1万 | - | 52.0万 | - | - | 75.1万 | 75.3万 | 71.9万 |
| 3SLDK | - | 52.0万 | - | - | 75.1万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 8〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 80.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 8〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,270万 | 71.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜7階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,600万 | 75.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 8〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,580万 | 86.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜7階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 75.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 8〜14階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 75.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜7階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 60.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 15〜21階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,190万 | 52.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 8〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 52万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜7階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,330万 | 49.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜7階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,730万 | 54.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 8〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,890万 | 49.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額163,125円。4LDKなら月額163,125円が相場です。
3LDK
140,000〜150,000円
145,000円
4LDK
100,000〜190,000円
163,125円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 8〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜7階 | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2018年5月 | 8〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜7階 | 4LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜7階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜7階 | 4LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜7階 | 4LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2016年6月 | 8〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2016年4月 | 8〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜7階 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。