ライオンズステーションスクエア南柏
千葉県柏市南柏2丁目8-3 | 築21年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20122013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.8万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、13年間で12.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.9万円/㎡
レンジ
59.2〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.274
補正係数 ×2.274
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,695万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,695万 | 3,280万 | 5,588万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
40万/㎡
8階以上
7件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市南柏2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柏市立豊小学校
中学校
柏市立豊四季中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションスクエア南柏 | 2005 | 45戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| ジェネラス南柏駅前 | 2001 | 33戸 | 46.9万 | 3,150万 |
| ライオンズガーデン南柏 | 2001 | 67戸 | 50.2万 | 3,499万 |
| パインズマンション南柏クリエール | 2005 | 36戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| ルネサンス南柏駅前 | 2008 | 73戸 | 60.6万 | 5,180万 |
| ローレルコート南柏 | 2002 | 38戸 | 58.5万 | 4,290万 |
| デュオ南柏ステーションパーク | 2004 | 47戸 | 64.5万 | 4,090万 |
| グレース南柏 | 1978 | 14戸 | 52.8万 | 1,250万 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2006 | 55戸 | 57.1万 | 3,880万 |
| パインズマンション南柏フェアエール | 2006 | 78戸 | 58.3万 | 3,880万 |
| センチュリー南柏 | 2015 | 63戸 | 54.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.8万 | 36.8万 | 38.1万 | 44.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.66万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.94万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。