馬橋ハイホーム
千葉県松戸市馬橋1971-4 | 築52年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.9万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、13年間で42.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
24.1〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.849
補正係数 ×0.849
代表面積 48.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の52%・13件）で、平均470万円です。2LDKが最も高く平均862万円、2DKは平均470万円です。
2DK
470万
13件
2LDK
862万
5件
3DK
512万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13件 | 470万 | 350万 | 581万 |
| 2LDK | 5件 | 862万 | 758万 | 1,140万 |
| 3DK | 7件 | 512万 | 358万 | 722万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
12.4万/㎡
3階以上
14件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市馬橋1971-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 39.26m² ～ 49.34m² |
| 分譲会社 | 角栄建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市立八ケ崎小学校
中学校
松戸市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 馬橋ハイホーム | 1974 | 15戸 | 11.2万 | 440万 |
| マンション松戸ユーカリ | 1974 | 108戸 | 15.7万 | 880万 |
| マンション松戸ユーカリ西棟 | 1974 | 108戸 | 23.1万 | 1,298万 |
| クラードゥレーヴ馬橋 | 2020 | 25戸 | 61.9万 | 2,790万 |
| マンション南松戸 | 1975 | 9戸 | 10.3万 | 380万 |
| グリーンヒル中和倉 | 1983 | 9戸 | 12.9万 | 700万 |
| 第一グリーンヒルマンション | 1982 | 9戸 | 15.5万 | 690万 |
| Ｊシティ松戸ヴィーア | 2004 | 43戸 | 55.3万 | 3,399万 |
| ハイランドテラス八ヶ崎 | 2004 | 32戸 | 35.9万 | 2,680万 |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2004 | 61戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| レクセルマンション馬橋 | 2001 | 36戸 | 24.9万 | 2,090万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 12.2万 | 12.2万 | 14.0万 | 11.2万 | 11.8万 | 10.1万 | 11.2万 |
| 3DK | 8.1万 | - | 12.2万 | 10.5万 | - | 7.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 13.1万 | 21.9万 | 15.9万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 440万 | 11.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 8.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 440万 | 11.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 440万 | 11.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 440万 | 11.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 520万 | 10.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 520万 | 10.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 340万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 380万 | 7.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額52,500円。2LDKなら月額52,500円が相場です。
2DK
40,000〜45,000円
42,500円
2LDK
50,000〜55,000円
52,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。