篠崎竹ヶ花マンション（築48年・㎡単価16.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、8年間で104.1%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では104.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.1万円/㎡

レンジ

20.5〜27.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.716

代表面積 48.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 562件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均719万円です。2LDKが最も高く平均980万円、3DKは平均719万円です。

2LDK

2件

980万

3DK

5件

719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	980万	980万	980万
3DK	5件	719万	439万	1,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-2階（12.7万円）と比べて7.6万円（+59.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.7万/㎡

5件

3階以上

20.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市竹ケ花181-27
築年月	1978-09（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	48.22m² ～ 50.26m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

松戸市立北部小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
篠崎竹ヶ花マンション	1978	16戸	20.3万	980万
東急ドエルアルス松戸	1998	164戸	58.5万	4,499万
東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン	1998	72戸	46.6万	3,980万
阪田マンション	1971	31戸	-	-
藤和シティホームズ松戸ディアリオ	2002	60戸	50.8万	5,480万
プレシアスコート松戸	1995	-	-	-
D’レスティア松戸	2002	29戸	36.4万	2,680万
エルステージ松戸	1996	41戸	33.4万	2,400万
サンクレイドル松戸	2005	33戸	35.0万	2,300万
篠崎マンション	1981	14戸	21.1万	1,000万
クリオ松戸弐番館	1994	35戸	25.2万	1,380万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024
3DK	10.0万	14.5万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	20.33万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	20.33万/㎡
2017年5月	低層	3DK	45㎡〜	580万	12.03万/㎡
2017年10月	低層	3DK	45㎡〜	980万	19.73万/㎡
2017年10月	低層	3DK	45㎡〜	580万	11.68万/㎡
2016年12月	低層	3DK	45㎡〜	580万	12.03万/㎡
2016年10月	低層	3DK	45㎡〜	380万	7.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。