藤和シティコープ松戸小根本
千葉県松戸市小根本１００－３ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均3,005万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,482万円、３ＬＤＫは平均3,005万円です。
３ＬＤＫ
3,005万
14件
４ＬＤＫ
3,482万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,005万 | 2,400万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,482万 | 2,667万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市小根本１００－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ松戸小根本 | 1995 | - | - | - |
| 松戸小根本コンド | 1974 | 82戸 | 22.3万 | 1,899万 |
| ライオンズガーデン松戸 | 1997 | 28戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| 関根ハイツ | 1983 | 14戸 | 42.6万 | 1,980万 |
| サンヴェール松戸 | 1992 | 56戸 | 44.3万 | 2,400万 |
| ファミール松戸グランドヒルズ | 1992 | 53戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 篠崎マンション | 1981 | 14戸 | 21.1万 | 1,000万 |
| 福岡マンション | 1974 | 16戸 | 21.8万 | 700万 |
| ラアトレ松戸 | 2002 | 33戸 | 35.7万 | 2,550万 |
| 第2松戸グリーンハイツ | 1974 | - | - | - |
| ダイアパレス松戸中央公園 | 2000 | 41戸 | 53.0万 | 3,498万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 67.54㎡ | 48.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,960万円 | 67.25㎡ | 58.9万円 | 3LDK | - | - |
| 3,960万円 | 67.25㎡ | 58.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 3,980万円 | 67.25㎡ | 59.2万円 | 3LDK | - | 南 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |