第3太洋マンション
千葉県松戸市本町6-12 | 築46年 | 17戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2021年には65,500円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
549万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 549万 | 379万 | 746万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市本町6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 28.55m² ～ 59.20m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第3太洋マンション | 1980 | 17戸 | - | - |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2018 | 40戸 | 89.1万 | 7,200万 |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2004 | 201戸 | 81.7万 | 5,980万 |
| ビューハイツ本町 | 1983 | 34戸 | 46.9万 | 850万 |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 2009 | 79戸 | 87.0万 | 6,490万 |
| 藤和シティコープ松戸本町 | 1995 | 40戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| ユーカリシティハイツ | 1983 | 9戸 | 24.6万 | 1,180万 |
| ザパークハウス松戸本町 | 2025 | 46戸 | 131.5万 | 6,480万 |
| パークホームズ松戸シティフロント | 2010 | 107戸 | 83.6万 | 6,230万 |
| ルフォン松戸ザレジデンス | 2015 | 93戸 | 97.0万 | 8,000万 |
| リビオレゾン松戸ステーションプレミア | 2022 | 112戸 | 104.6万 | 3,180万 |
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額67,063円。2SLDKなら月額74,000円が相場です。
1DK
54,000〜60,000円
58,200円
2LDK
63,000〜74,000円
67,063円
2SLDK
73,000〜75,000円
74,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,455円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。