ルフォン松戸ザレジデンス
千葉県松戸市松戸1818 | 築11年 | 93戸
賃料の推移
19万17万15万13万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,333円から2023年には175,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均5,034万円です。4LDKが最も高く平均7,173万円、２ＬＤＫは平均4,100万円です。
２ＬＤＫ
4,100万
2件
３ＬＤＫ
5,034万
4件
4LDK
7,173万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,100万 | 4,100万 | 4,100万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,034万 | 4,600万 | 5,500万 |
| 4LDK | 2件 | 7,173万 | 6,345万 | 8,000万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1818 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 82.51m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォン松戸ザレジデンス | 2015 | 93戸 | 97.0万 | 8,000万 |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2004 | 201戸 | 81.7万 | 5,980万 |
| ユーカリシティハイツ | 1983 | 9戸 | 24.6万 | 1,180万 |
| パークホームズ松戸シティフロント | 2010 | 107戸 | 83.6万 | 6,230万 |
| 第3太洋マンション | 1980 | 17戸 | - | - |
| レジェイド松戸ステーションフロント | 2023 | 44戸 | - | - |
| ザパークハウス松戸本町 | 2025 | 46戸 | 131.5万 | 6,480万 |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2018 | 40戸 | 89.1万 | 7,200万 |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 2009 | 79戸 | 87.0万 | 6,490万 |
| ビューハイツ本町 | 1983 | 34戸 | 46.9万 | 850万 |
| レーベン松戸GRAIZA | 2024 | 79戸 | 133.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 74.5万 | 97.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,000万 | 96.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,150万 | 74.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 71.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額157,095円。
3LDK
139,000〜175,000円
157,095円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
14件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 162,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 167,000円 | 2,385円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 162,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 139,000円 | 2,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。