ルフォン松戸ザレジデンス
千葉県松戸市松戸1818 | 築11年 | 93戸
最新データ
2023年9月
売買3件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は97.0万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を190.7%上回っています。
賃料の推移
19万17万15万13万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,333円から2023年には175,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均5,150万円です。4LDKが最も高く平均7,339万円、２ＬＤＫは平均4,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,100万 |
4,100万 |
4,100万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,150万 |
4,706万 |
5,627万 |
| 4LDK |
2件 |
7,339万 |
6,492万 |
8,185万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1818 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 93戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.81m² ～ 82.51m² |
|---|
| 分譲会社 | サンケイビル |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
74.5万 |
97.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
8,000万 |
96.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,150万 |
74.54万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,750万 |
71.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額157,095円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,499円/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,569円/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
162,000円 |
2,448円/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,786円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
167,000円 |
2,385円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
162,000円 |
2,448円/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,493円/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,355円/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,395円/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,309円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,142円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
143,000円 |
2,161円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,342円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
149,000円 |
2,128円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
143,000円 |
2,161円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
139,000円 |
2,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。