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パークホームズ松戸駅前レジデンス

千葉県松戸市本町15-1 | 築17年 | 79戸

推定相場
パークホームズ松戸駅前レジデンス
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均（78.5万円）を10.9%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を161.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20102013201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.2万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、15年間で37.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2023年には170,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・19件）で、平均5,224万円です。3LDKが最も高く平均5,224万円、2LDKは平均4,473万円です。
2LDK
15件
4,473万
3LDK
19件
5,224万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 4,473万 3,897万 5,059万
3LDK 19件 5,224万 4,494万 6,490万

階数別の㎡単価

1-3階
71.4万/㎡
4件
4-7階
57.9万/㎡
8件
8階以上
61.9万/㎡
23件

物件概要

所在地千葉県松戸市本町15-1
築年月2009年11月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数79戸
専有面積56.28m² ～ 74.56m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
中部小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ松戸駅前レジデンス 2009 79戸 87.0万 6,490万
藤和シティコープ松戸本町 1995 40戸 55.1万 3,280万
エクセレントシティ松戸駅前 2018 40戸 89.1万 7,200万
リビオレゾン松戸ステーションプレミア 2022 112戸 104.6万 3,180万
第3太洋マンション 1980 17戸 - -
ビューハイツ本町 1983 34戸 46.9万 850万
ザパークハウス松戸本町 2025 46戸 131.5万 6,480万
メゾン松戸本町 1982 12戸 35.0万 2,780万
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ 2004 201戸 81.7万 5,980万
ユーカリシティハイツ 1983 9戸 24.6万 1,180万
エクセレントシティ松戸２ 2015 28戸 75.5万 4,790万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120242025
3LDK 54.7万 70.5万 67.4万 60.5万 63.0万 - 80.2万 87.0万
2LDK 51.8万 - 64.1万 - - 65.8万 - 75.3万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,490万 87.05万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,560万 75.29万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.21万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,750万 65.84万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.82万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,100万 59.32万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.82万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.4万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.59万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.4万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.59万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,580万 62.86万/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,730万 66.94万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,880万 64.06万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.47万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.81万/㎡
2017年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.47万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.69万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.2万/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,100万 54.43万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,090万 54.91万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.8万/㎡
2013年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,298万 58.61万/㎡
2013年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,300万 54.49万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.26万/㎡
2013年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,400万 56.14万/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,250万 57.75万/㎡
2013年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.06万/㎡
2012年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.61万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.32万/㎡
2012年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,550万 63.08万/㎡
2011年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.61万/㎡
2011年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.14万/㎡
2011年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,750万 66.64万/㎡
2010年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額152,917円。3LDKなら月額180,667円が相場です。
2LDK
152,917円
140,000〜170,000円
3LDK
180,667円
160,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
16件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,984円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,809円/㎡
2021年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,521円/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,315円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,938円/㎡
2019年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,315円/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,521円/㎡
2019年1月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,315円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,460円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,477円/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,634円/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,458円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,311円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,315円/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,521円/㎡
2015年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,548円/㎡
2014年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,311円/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,477円/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。