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ザパークハウス松戸本町

千葉県松戸市本町2-4 | 築1年 | 46戸

推定相場
ザパークハウス松戸本町
最新データ
2025年8月
売買4件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.5万円。周辺エリア平均（78.5万円）を67.6%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を294.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均3,425万円です。3LDKが最も高く平均7,985万円、１ＬＤＫは平均3,425万円です。
２ＬＤＫ
2件
5,450万
１ＬＤＫ
5件
3,425万
2LDK
2件
6,555万
3LDK
2件
7,985万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 2件 5,450万 4,400万 6,500万
１ＬＤＫ 5件 3,425万 3,069万 3,800万
2LDK 2件 6,555万 6,480万 6,630万
3LDK 2件 7,985万 7,498万 8,471万

物件概要

所在地千葉県松戸市本町2-4
築年月2025年1月（築1年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積49.27m² ～ 68.40m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
松戸市小学校・中学校学区
中学校
松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザパークハウス松戸本町 2025 46戸 131.5万 6,480万
ユーカリシティハイツ 1983 9戸 24.6万 1,180万
レジェイド松戸ステーションフロント 2023 44戸 - -
エクセレントシティ松戸駅前 2018 40戸 89.1万 7,200万
パークホームズ松戸駅前レジデンス 2009 79戸 87.0万 6,490万
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ 2004 201戸 81.7万 5,980万
第3太洋マンション 1980 17戸 - -
藤和シティコープ松戸本町 1995 40戸 55.1万 3,280万
リビオレゾン松戸ステーションプレミア 2022 112戸 104.6万 3,180万
古賀ビル 1977 20戸 25.8万 880万
ルフォン松戸ザレジデンス 2015 93戸 97.0万 8,000万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
2LDK 104.6万 131.5万
3LDK 121.1万 109.6万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 6,480万 131.53万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 7,498万 109.62万/㎡
2024年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 6,480万 104.62万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 8,280万 121.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額184,476円。
2LDK
184,476円
173,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
19件
20〜30万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 200,000円 4,059円/㎡
2025年6月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 200,000円 4,097円/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 176,000円 3,572円/㎡
2025年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 174,000円 3,532円/㎡
2025年6月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 173,000円 3,511円/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 177,000円 3,592円/㎡
2025年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 175,000円 3,552円/㎡
2025年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 176,000円 3,572円/㎡
2025年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 175,000円 3,552円/㎡
2025年5月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 178,000円 3,613円/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 190,000円 3,856円/㎡
2025年4月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 191,000円 3,877円/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 191,000円 3,877円/㎡
2025年4月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 194,000円 3,937円/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 190,000円 3,856円/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 189,000円 3,836円/㎡
2025年4月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 188,000円 3,816円/㎡
2025年4月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 193,000円 3,917円/㎡
2025年4月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 192,000円 3,897円/㎡
2025年3月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 176,000円 3,572円/㎡
2025年3月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 176,000円 3,572円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。