エクセレントシティ松戸駅前
千葉県松戸市本町7-13 | 築8年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.1万円。周辺エリア平均（78.5万円）を13.5%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を167.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201820202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の79.2万/㎡から2025年は85.2万/㎡へ、7年間で7.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均3,308万円です。3LDKが最も高く平均5,508万円、1LDKは平均3,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,308万 |
3,151万 |
3,366万 |
| 3LDK |
3件 |
5,508万 |
5,130万 |
5,880万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市本町7-13 |
|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.02m² ～ 80.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
64.7万 |
71.8万 |
- |
- |
81.3万 |
| 1LDK |
79.2万 |
- |
- |
87.4万 |
84.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
81.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,200万 |
89.09万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,180万 |
84.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,290万 |
87.44万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,080万 |
81.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,290万 |
87.44万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,390万 |
76.7万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.82万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.72万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
79.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。