ビューハイツ本町

千葉県松戸市本町11-4 | 築43年 | 34戸

推定相場

ビューハイツ本町

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、12年間で79.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,438円から2024年には50,857円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・18件）で、平均665万円です。1Rが最も高く平均733万円、1Kは平均665万円です。

3件

733万

18件

665万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	733万	722万	745万
1K	18件	665万	409万	850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（30.9万円）と比べて2.2万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

30.9万/㎡

7件

4-7階

33.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市本町11-4
築年月	1983年7月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	16.59m² ～ 24.26m²
分譲会社	バム開発
施工会社	篠崎建設
管理会社	新日本メンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

松戸市立中部小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューハイツ本町	1983	34戸	46.9万	850万
第3太洋マンション	1980	17戸	-	-
エクセレントシティ松戸駅前	2018	40戸	89.1万	7,200万
メゾン松戸本町	1982	12戸	35.0万	2,780万
パークホームズ松戸駅前レジデンス	2009	79戸	87.0万	6,490万
藤和シティコープ松戸本町	1995	40戸	55.1万	3,280万
リビオレゾン松戸ステーションプレミア	2022	112戸	104.6万	3,180万
ファミールスクエア松戸リーラコモンズ	2004	201戸	81.7万	5,980万
パークホームズ松戸シティフロント	2010	107戸	83.6万	6,230万
ザパークハウス松戸本町	2025	46戸	131.5万	6,480万
ユーカリシティハイツ	1983	9戸	24.6万	1,180万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	31.7万	34.2万	29.7万	34.2万	22.8万	31.4万	38.2万	46.9万
1R	-	-	33.1万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	850万	46.91万/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	798万	48.11万/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	680万	33.21万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	680万	33.21万/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	680万	33.21万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	490万	29.54万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	550万	31.33万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	400万	22.78万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	600万	34.17万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	600万	33.12万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	550万	29.67万/㎡
2020年4月	高層	1K	15㎡〜	600万	34.17万/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	650万	31.74万/㎡
2018年5月	高層	1R	20㎡〜	650万	31.74万/㎡
2018年10月	高層	1K	15㎡〜	640万	38.58万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	400万	21.58万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	630万	34.77万/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	600万	33.12万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	480万	23.44万/㎡
2014年9月	高層	1K	20㎡〜	530万	25.88万/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	600万	29.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額46,855円。

46,855円

39,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

48件

5〜8万

22件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,831円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,539円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,518円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,421円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,686円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,162円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,611円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,265円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,360円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,733円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,953円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,162円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,539円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,649円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,144円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,162円/㎡
2020年10月	高層	1K	20㎡〜	53,000円	2,588円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,059円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,649円/㎡
2019年8月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,265円/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,588円/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,157円/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,706円/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,020円/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	1,937円/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,059円/㎡
2017年8月	高層	1K	15㎡〜	43,000円	2,213円/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,573円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。