新松戸サンライトパストラル参番街Ｂ棟
千葉県松戸市新松戸5丁目178 | 築47年 | 110戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、12年間で115.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
28.4〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 77.85㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,445万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,445万 | 600万 | 1,999万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23.5万/㎡
3階以上
18件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸5丁目178 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 73.62m² ～ 78.03m² |
| 分譲会社 | 清水建設 東武鉄道 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
幸谷駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市立新松戸西小学校
中学校
松戸市立小金中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ｂ棟 | 1979 | 110戸 | 22.9万 | 1,788万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ａ棟 | 1979 | 110戸 | 21.8万 | 1,698万 |
| 新松戸サンライトパストラル参番街Ｃ棟 | 1979 | 30戸 | 17.9万 | 1,390万 |
| 新松戸サンライトパストラル弐番街Ｄ棟 | 1979 | 153戸 | 26.6万 | 2,090万 |
| 新松戸サンライトパストラル弐番街Ｂ棟 | 1979 | 110戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| 新松戸パークハウスB棟 | 1979 | - | 41.0万 | 2,799万 |
| 新松戸中央パークハウス | 1979 | 777戸 | 28.2万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション新松戸 | 1984 | 26戸 | 32.4万 | 2,188万 |
| アムフラット新松戸 | 1992 | 21戸 | 37.2万 | 2,490万 |
| ヒルズ新松戸中央公園 | 1998 | 25戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| 新松戸サンライトパストラル五番街Ａ棟 | 1980 | 236戸 | 30.1万 | 2,590万 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.9万 | 11.4万 | 11.8万 | 15.2万 | 20.3万 | 25.0万 | 17.0万 | 23.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 22.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 22.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。