ダイアパレス常盤平３
千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 | 築21年 | 85戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2026年は41万/㎡へ、17年間で9.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
29.4〜49.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.173
補正係数 ×1.173
代表面積 81.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・33件）で、平均3,024万円です。2LDKが最も高く平均3,235万円、1LDKは平均1,815万円です。
1LDK
1,815万
4件
2SLDK
2,707万
8件
2LDK
3,235万
7件
3LDK
3,024万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,815万 | 1,524万 | 2,212万 |
| 2SLDK | 8件 | 2,707万 | 2,380万 | 3,346万 |
| 2LDK | 7件 | 3,235万 | 2,390万 | 3,919万 |
| 3LDK | 33件 | 3,024万 | 2,137万 | 4,604万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（32.7万円）と比べて1.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
45件
32.7万/㎡
6-10階
7件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 54.31m² ～ 92.61m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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常盤平駅
京成松戸線
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五香駅
京成松戸線
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徒歩30分
元山駅
京成松戸線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
松戸市立常盤平第二小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス常盤平３ | 2005 | 85戸 | 41.0万 | 3,290万 |
| グランコピエ常盤平 | 1999 | 50戸 | 39.1万 | 2,680万 |
| ヴェルビュ常盤平 | 2001 | 26戸 | 26.4万 | 1,990万 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2000 | 36戸 | 41.0万 | 3,390万 |
| グリーンパーク常盤平 | 1986 | 28戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| 藤和松戸常盤平コープ | 1987 | 49戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| ミオカステーロ常盤平 | 2005 | 38戸 | 41.5万 | 2,999万 |
| ダイアパレス常盤平グランドアベニュー | 1999 | 55戸 | 29.9万 | 2,120万 |
| グランコート常盤平 | 2002 | 31戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| 常和サンハイツときわ平 | 1985 | 37戸 | 27.0万 | 2,180万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 | 1993 | 48戸 | 45.4万 | 3,990万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 26.7万 | 29.3万 | 31.9万 | 35.5万 | 41.7万 | 38.0万 | 41.0万 |
| 2SLDK | - | - | 35.8万 | - | 32.2万 | - | 30.2万 | - |
| 2LDK | - | 29.5万 | - | - | 33.5万 | - | 35.8万 | - |
| 1LDK | - | 25.6万 | - | 30.8万 | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 41.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 41.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 31.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 46.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 41.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 41.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 45.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 32.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 32.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,820万 | 33.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 32.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,520万 | 27.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.36万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 31.86万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.94万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 32.28万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額81,000円。2LDKなら月額81,000円が相場です。
1LDK
85,000〜90,000円
87,500円
2LDK
75,000〜89,000円
81,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,657円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。