関根コーポ（築59年・㎡単価15.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2017年は12.3万/㎡へ、2年間で10.0%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.8万円/㎡

レンジ

16.3〜27.2万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.647

代表面積 29.27㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 562件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2K

5件

440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	5件	440万	416万	511万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-2階（12.3万円）と比べて0.7万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

12.3万/㎡

2件

3階以上

13万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市上本郷3757
築年月	1967-06（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	29.19m² ～ 29.27m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸新田駅

京成松戸線

徒歩13分

🚉

上本郷駅

京成松戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

松戸市立上本郷小学校

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
関根コーポ	1967	10戸	12.3万	360万
北松戸ローヤルコーポ	1973	-	-	-
宏和ハイホーム	1974	11戸	23.2万	980万
ライオンズマンション北松戸	1996	48戸	31.9万	1,780万
藤和シティコープ北松戸２	1996	21戸	43.7万	2,980万
松戸上本郷ハイライズ	2007	-	-	-
東カングランドマンション第二松戸	1973	38戸	15.5万	690万
佳風マンション	1971	24戸	5.7万	330万
第３京葉マンション	1976	3戸	4.5万	250万
サーパス北松戸	2003	-	-	-
上本郷第一京葉マンション	1975	38戸	13.3万	490万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
2K	13.7万	12.6万	12.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	高層	2K	25㎡〜	360万	12.3万/㎡
2016年2月	高層	2K	25㎡〜	380万	12.99万/㎡
2016年1月	低層	2K	25㎡〜	360万	12.34万/㎡
2016年10月	低層	2K	25㎡〜	360万	12.34万/㎡
2015年11月	高層	2K	25㎡〜	400万	13.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額44,000円。

2K

44,000円

44,000〜44,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	低層	2K	25㎡〜	44,000円	1,511円/㎡
2014年12月	低層	2K	25㎡〜	44,000円	1,511円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。