佳風マンション
千葉県松戸市中和倉421 | 築55年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2026年は5.7万/㎡へ、13年間で26.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では38.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均424万円です。2LDKが最も高く平均608万円、3DKは平均424万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
608万 |
361万 |
855万 |
| 3DK |
5件 |
424万 |
329万 |
614万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市中和倉421 |
|---|
| 築年月 | 1971年1月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.43m² ～ 60.30m² |
|---|
| 施工会社 | 和田工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3DK |
7.7万 |
6.5万 |
5.4万 |
5.0万 |
- |
5.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
13.4万 |
5.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
330万 |
5.67万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.16万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.41万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
300万 |
4.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
300万 |
5.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.53万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額49,000円。3LDKなら月額49,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
48,000円 |
825円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
57,000円 |
979円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
859円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
57,000円 |
979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。