藤和ライブタウン松戸上本郷
千葉県松戸市上本郷2378-1 | 築31年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.4万/㎡から2021年は31.8万/㎡へ、6年間で56.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・23件）で、平均2,223万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,223万円、２ＤＫは平均1,951万円です。
３ＬＤＫ
2,223万
23件
２ＬＤＫ
2,174万
7件
２ＤＫ
1,951万
2件
3LDK
2,050万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,223万 | 1,790万 | 3,069万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,174万 | 1,535万 | 3,325万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,951万 | 1,051万 | 2,850万 |
| 3LDK | 6件 | 2,050万 | 1,608万 | 2,549万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷2378-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.42m² ～ 65.25m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
松戸市立上本郷第二小学校
中学校
松戸市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン松戸上本郷 | 1995 | 38戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 上本郷第二京葉マンション | 1976 | 7戸 | 15.5万 | 420万 |
| 上本郷第一京葉マンション | 1975 | 38戸 | 13.3万 | 490万 |
| 第３京葉マンション | 1976 | 3戸 | 4.5万 | 250万 |
| ベルシャトゥ北松戸 | 1995 | 80戸 | 53.0万 | 3,780万 |
| 藤和シティコープ北松戸２ | 1996 | 21戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| プライムシティ松戸 | 1989 | 70戸 | 38.4万 | 1,780万 |
| 北松戸第２京葉ハイツ | 1978 | 20戸 | 12.2万 | 390万 |
| ベルシェ松戸１ | 1986 | 19戸 | 28.6万 | 1,480万 |
| ライオンズプラザ北松戸 | 1999 | 140戸 | 48.6万 | 2,980万 |
| ハイホーム北松戸 | 1998 | 32戸 | 31.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 26.9万 | 36.1万 | 32.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.88万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.09万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.98万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.32万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.32万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。