清見台東の一戸建て相場

Name: 清見台東の一戸建て相場データ（木更津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県木更津市清見台東 | 98件の成約データ他の種別: 土地

千葉県木更津市清見台東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約98件、前年比-41.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

清見台東の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,614万円

うち土地分

1,858万円

うち建物分

755万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,822万円。軽量鉄骨造（2,144万円）との差は125%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,822万

4件

木造

3,248万

80件

軽量鉄骨造

2,144万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,039万

10件

80〜100㎡

2,122万

20件

100〜120㎡

3,406万

45件

120〜150㎡

4,107万

16件

150㎡以上

7,376万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,979万

8件

6〜8m

3,378万

77件

8m以上

3,938万

12件

清見台東 9.1万/㎡木更津市内 23位/31地区

平均㎡単価

9.1万/㎡

前年比 ▼41.9%

平均価格

1,814万円

取引実績

98件

平均面積

215㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

4万

7万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,910万円

5件

５ＤＫ

940万円

1件

４Ｋ＋Ｓ

1,300万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

４ＤＫ

1,100万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 10.8万/㎡

2026年第1四半期 900万円 250㎡〜 3.6万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 200㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 8.5万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 190㎡〜・３ＤＫ＋Ｓ 12.6万/㎡

2025年第2四半期 320万円 270㎡〜 1.2万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 135㎡〜・４Ｋ＋Ｓ 9.6万/㎡

2024年第3四半期 940万円 150㎡〜・５ＤＫ 6.3万/㎡

2024年第3四半期 1,300万円 160㎡〜 8.1万/㎡

2024年第3四半期 3,300万円 120㎡〜 27.5万/㎡

2024年第2四半期 500万円 135㎡〜 3.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（木更津市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+977人/年

🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	134,002	-
2017	135,174	-
2019	135,617	+670
2021	136,047	+595
2023	136,611	+993
2024	136,843	+1,040

所得: 平均385万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.2%

木更津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

木更津市の一戸建てマップ

木更津市内のエリアランキング

清見台東は木更津市内31地区中23位（上位26%）。単価9.1万/㎡。 1つ上の高柳とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 千束台

17.6万

+93%

11 中里

10.6万

+17%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 長須賀

10.6万

+16%

21 祇園

9.3万

+2%

22 高柳

9.2万

+1%

他 8 地区

お手頃帯（23〜31位）

23 清見台東 ◀

9.1万

―

24 清川

8.5万

-7%

25 畑沢南

8.4万

-8%

26 江川

8.3万

-9%

27 桜井新町

8.3万

-10%

28 清見台

7.8万

-14%

29 畑沢

5.9万

-35%

30 八幡台

5.9万

-36%

31 大久保

4.4万

-52%

最寄り駅の相場

清見台東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
木更津市清見台東３丁目８番５	5.0万/㎡	+3.1%	住宅	木更津 3800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

清見台東の他の不動産相場

🏞️ 土地

清見台東の土地相場 →