我孫子ビレジ１８号棟

千葉県我孫子市つくし野3丁目18-18 | 築49年 | 40戸

推定相場

我孫子ビレジ１８号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.4万/㎡から2020年は7.1万/㎡へ、5年間で24.4%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.2万円/㎡

レンジ

12.2〜20.3万円/㎡

市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.688

代表面積 78.14㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 103件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・27件）で、平均900万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,390万円、3LDKは平均849万円です。

３ＬＤＫ

27件

900万

４ＬＤＫ

11件

1,390万

3LDK

2件

849万

4DK

3件

966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	27件	900万	498万	1,900万
４ＬＤＫ	11件	1,390万	608万	2,034万
3LDK	2件	849万	790万	908万
4DK	3件	966万	805万	1,111万

階数別の㎡単価

1-2階

8.8万/㎡

3件

3階以上

7.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	千葉県我孫子市つくし野3丁目18-18
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	74.25m² ～ 105.52m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

我孫子駅

JR常磐線(上野～取手) / JR成田線

徒歩13分

学区情報

小学校

根戸小学校

中学校

久寺家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
我孫子ビレジ１８号棟	1977	40戸	7.1万	555万
我孫子ビレジ２０号棟	1977	50戸	8.3万	650万
我孫子ビレジ１号棟	1977	72戸	24.5万	1,880万
エクセレンス我孫子	1980	33戸	7.1万	550万
我孫子ビレジ１４号棟	1977	50戸	21.6万	1,688万
ニックアーバンステイツ我孫子	1989	54戸	26.5万	1,790万
ハイムプリマヴェーラ	1988	10戸	24.0万	4,920万
リーデンススクエア我孫子	2005	113戸	41.2万	3,190万
久寺家マンションD棟	1973	24戸	4.4万	250万
久寺家マンション	1973	96戸	4.4万	250万
コーポラス我孫子	1973	22戸	10.4万	500万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020
3LDK	-	-	7.1万	7.1万
4DK	9.4万	7.7万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	555万	7.11万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	555万	7.11万/㎡
2016年2月	低層	4DK	75㎡〜	600万	7.68万/㎡
2015年12月	低層	4DK	75㎡〜	690万	8.83万/㎡
2015年11月	低層	4DK	75㎡〜	780万	9.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。