マイキャッスル市川

千葉県市川市鬼高3丁目6-17 | 築28年 | 57戸

推定相場

マイキャッスル市川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、15年間で69.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.3万円/㎡

レンジ

61.5〜75.1万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.386

代表面積 61.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・50件）で、平均3,061万円です。2LDKが最も高く平均3,086万円、3LDKは平均3,061万円です。

2LDK

6件

3,086万

3LDK

50件

3,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,086万	2,971万	3,334万
3LDK	50件	3,061万	2,100万	4,004万

物件概要

所在地	千葉県市川市鬼高3丁目6-17
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付4階建
総戸数	57戸
専有面積	57.64m² ～ 85.56m²
分譲会社	グリーンウッド
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下総中山駅

JR中央・総武線

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京成中山駅

京成本線

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東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

鬼高小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル市川	1998	57戸	55.0万	3,380万
マンションニュー中山Ａ棟	1973	189戸	45.1万	2,480万
ファミール市川ガーデンプラザウエスト	1997	172戸	55.2万	5,350万
コスモ本中山	1987	27戸	30.1万	2,900万
市川ハイツ	1978	260戸	45.2万	3,390万
アルファステイツ市川下総中山	2025	100戸	-	-
日商岩井中山マンション	1973	171戸	43.6万	2,490万
プラウド下総中山ディアージュ	2017	145戸	98.6万	7,980万
オアセス市川	2003	251戸	74.5万	6,098万
ファミール市川ガーデンプラザイースト	1996	167戸	57.6万	3,980万
ドルミ中山	1985	46戸	51.9万	4,380万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	43.1万	42.8万	49.4万	49.4万	48.4万	-	54.4万	55.9万
2LDK	39.7万	-	-	-	-	-	56.6万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.95万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.91万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.99万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.04万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.7万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.33万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.41万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.41万/㎡
2022年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,980万	48.44万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	47.28万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.43万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.43万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.43万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.43万/㎡
2018年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,350万	38.98万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.14万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.46万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,600万	42.27万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.38万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.57万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.57万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.38万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,640万	40.3万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.12万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.17万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.36万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.1万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.71万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.07万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.44万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.07万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.57万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.69万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.1万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,620万	42.59万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.61万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.61万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	43.08万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.57万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,840万	30.52万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,940万	32.18万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.07万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,040万	33.84万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.94万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,140万	35.5万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.44万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.69万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.65万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。