宇田川第１マンション
千葉県市川市香取2丁目12-18 | 築52年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
40.1〜49.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.0万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均1,538万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,538万円、3DKは平均1,229万円です。
３ＤＫ
1,284万
3件
２ＬＤＫ
1,538万
5件
４ＬＤＫ
1,515万
3件
3DK
1,229万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,284万 | 1,002万 | 1,500万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,538万 | 829万 | 2,154万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,515万 | 1,226万 | 1,936万 |
| 3DK | 3件 | 1,229万 | 1,184万 | 1,319万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市香取2丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 69.66m² |
| 分譲会社 | 宇田川商事不動産部 |
| 施工会社 | 日鐵工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
行徳駅
東京メトロ東西線
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徒歩14分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立南行徳小学校
中学校
市川市立福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇田川第１マンション | 1974 | 28戸 | 15.4万 | 980万 |
| ニューハイム宇田川 | 1974 | 27戸 | 30.1万 | 2,100万 |
| ライオンズマン | 1999 | 40戸 | 54.3万 | 3,380万 |
| ビラ香取B | 1975 | - | - | - |
| 香取ハイツ | 1975 | 35戸 | 32.9万 | 1,198万 |
| センチュリー行徳 | 1996 | 15戸 | 56.4万 | 3,280万 |
| ハピーハイツ行徳 | 1974 | 48戸 | 30.4万 | 1,490万 |
| メゾン新浜 | 1974 | 65戸 | 28.8万 | 1,490万 |
| ウェリス市川行徳 | 2012 | - | - | - |
| リアナ行徳サンクシェルト | 2007 | 31戸 | 67.8万 | 4,280万 |
| イニシア行徳 | 2015 | 96戸 | 73.9万 | 5,380万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。