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ライオンズマン

千葉県市川市香取2丁目12-6 | 築27年 | 40戸

推定相場
ライオンズマン
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（49.2万円）を10.4%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を4.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122015201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、17年間で36.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
47.4〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.131
代表面積 60.27㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 496件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・42件）で、平均3,356万円です。3LDKが最も高く平均3,356万円、2SLDKは平均3,234万円です。
2SLDK
4件
3,234万
3LDK
42件
3,356万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,234万 2,935万 3,380万
3LDK 42件 3,356万 2,680万 4,122万

階数別の㎡単価

1-3階
47.4万/㎡
36件
4-7階
49.8万/㎡
7件
8階以上
46.3万/㎡
4件

物件概要

所在地千葉県市川市香取2丁目12-6
築年月1999年6月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数40戸
専有面積51.45m² ～ 67.13m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
南行徳小学校
中学校
福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマン 1999 40戸 54.3万 3,380万
宇田川第１マンション 1974 28戸 15.4万 980万
ニューハイム宇田川 1974 27戸 30.1万 2,100万
センチュリー行徳 1996 15戸 56.4万 3,280万
香取ハイツ 1975 35戸 32.9万 1,198万
ビラ香取B 1975 - - -
リアナ行徳サンクシェルト 2007 31戸 67.8万 4,280万
ハピーハイツ行徳 1974 48戸 30.4万 1,490万
イニシア行徳 2015 96戸 73.9万 5,380万
藤和シティコープ行徳２ 1995 26戸 64.0万 4,080万
メゾン新浜 1974 65戸 28.8万 1,490万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202120222023202420252026
2SLDK - - - - - 54.3万 52.1万 54.3万
3LDK 48.5万 - 54.4万 56.9万 56.1万 - 56.2万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 54.32万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 54.32万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.49万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,240万 52.07万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.68万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.43万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 54.32万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 56.09万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 57.91万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.34万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,590万 59.57万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.8万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.31万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.47万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.82万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,590万 59.57万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.34万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.47万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.84万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.86万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.4万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.86万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.39万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 44.37万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.76万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.84万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.51万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.66万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.16万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.21万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.66万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.66万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.66万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 37.34万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.66万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,430万 40.33万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.15万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.66万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,530万 41.98万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 42.98万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.47万/㎡
2011年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.51万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.86万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.47万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.32万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.47万/㎡
2009年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。